2016-11-03
經濟日報
在香港來說，樓是很昂貴的商品，自然有人會買得起，也有人會買不起。如你要買樓，真金白銀少不了，很簡單的道理——有能力便可買樓。
反之，如果目前買不起樓，你唯一的途徑就是加倍努力搵錢，以儲備入市本錢，這是一個很實際的問題。
那麼，買得起樓的人又常問，甚麼時候可以買樓呢？筆者想起，2014年一套以物業代理為背景的電影《失戀急讓》中，張家輝飾演的地產經紀項少龍在戲內有一句經典對白：「幾時係買樓時機？你買得起?時候，就係買樓時機！」這句話無論在過去、現在甚至未來都相當到題及貼切。
茶室阿姐 按能力入市
某天早上，筆者在公司附近的茶餐室吃早餐，茶室裏有一位阿姐，多年前已不斷向筆者查問，關於樓市的走勢及入市時機，筆者當年的答案都是叫她如果有能力，隨時都可以入市買樓。她當然有聽從意見，今天的她在投資上的利潤，已經相當豐厚。
今次，那位茶室阿姐依然問筆者市況，眼見在年初低位時錯過機會，目前已經反彈，升幅已經不少，所以，她的問題是幾時會跌，因樓價升了這麼多，市民都買唔起了。筆者當時回答：「樓是給買得起的人」。這句說話，很多人聽了會感到不是味兒，但是，這是一個非常實際的答案，物業市場真的不是給沒有能力的人去擁有的。
筆者年幼時，家境清貧，惟有住公屋，沒有抱怨。長大後的初期，事業基礎仍未穩固，當其時的能力只可以應付租住房屋，根本買不起樓。不過，年少時的筆者當然沒有氣餒，只顧打拼努力工作，慢慢事業漸有成就，儲備足夠時，才擁有自己的物業。
強化工作能力 置業作目標
樓宇並非人人都可以擁有，正如並非人人都可以成功一樣；過程中，必需要犧牲吃喝玩樂的享受，亦要在事業上取得一定的成就，助你增加收入，增加本錢。
買樓既然是人生大事，那麼，年輕人更加要積極面對，作為人生中的一個重要目標。現時沒能力買樓，不代表將來也沒機會，最重要是先強化自己的工作及賺錢能力。
撰文: 廖偉強 利嘉閣地產總裁
欄名: 大行觀點