2016-11-02
經濟日報
退休法官胡國興率先宣布參加行政長官選舉，揭開了特首之爭序幕。除了胡官，相信財政司司長曾俊華、立法會議員葉劉淑儀也將加入戰團。有意參選者宜盡早表態，盡快組織班底。
現任特首梁振英雖未正式宣布競逐連任，但所有人都知道他一定會去馬，他幾乎天天都出招，如在《紫荊》雜誌親自撰文，講述自己過去4年，在5大方面對香港的貢獻，其中最着緊的土地房屋問題，佔了全文最大篇幅。
我不知道拓展土地有多困難，每一次在電視機前看到的政府高官，尤其是特首或發展局局長等官員，總是大聲疾呼：「不怕任何阻礙，無論前路多困難，開拓土地都會迎難而上。」給大眾的感覺是政府受到某些惡勢力阻擋，甚至是地產霸權方面，認為是地產商在背後發功阻擋。
特首梁振英常拿房屋問題作為王牌，藉此提升自己民望。對於增加土地供應，社會已有共識，事實上政府也多番強調，未來3、4年有9.3萬伙私樓供應市場，數量為近年來新高。當局在尋覓土地時，難免會有一些反對聲音，如保育團體、環保組織及鄉村阻力等，整體來說，看不到有太大問題。
行政長官要有親和力
香港人口稠密，房屋需求殷切，相信接着的特首參選人，也會看到此重大議題，必將大打房屋牌，且看他們的政綱如何？誠如著名分析師林奮強所形容，香港未來20、30年，除了人口老化，房子亦老化，居住環境將一直惡化下去，他希望香港開拓更多土地，興建更多住宅、醫院和護老院等。
不過，令人擔心的是，新一屆立法會剛復會，泛民與建制派議員針鋒相對，爭吵難以罷休。看起來，立法會運作成了大問題，而未來誰又可勝任新一屆特首？
筆者認為稱職的行政長官，應具備一些條件：1.要有親和力，能團結各方力量。2.熟悉經濟運作，取得公務員信任。3.遵守一國兩制，得到中央政府支持。
否則的話，香港社會繼續爭吵不休，立法會總是開不成會，經濟民生無法改善，房屋問題更加解決不了。
撰文: 蔡志忠 亞洲地產董事總經理
欄名: 專家論市