2016-11-02
經濟日報
內地客消費意慾減，零售業仍處低谷，中下價貨品銷售亦下跌，故租金仍在調整，料第四季舖租仍有輕微跌幅。
零售生意差 減開支棄分店
去年至今，核心區舖位租金出現大調整，隨着奢侈品消費大跌，鐘錶珠寶店等相繼撤出一線街，舖租亦由高峰期下跌5成，故商舖租金過去一年多跌幅甚多。
分析指，即使中下價時裝生意跌幅未必如奢侈品般大，惟旅客數字減少，核心區人流亦下跌，因此數年前高價搶多層舖位的時裝品牌，有見生意明顯向下，故寧放棄個別地區舖位，減低成本。
如gap時裝於數年前，以每月300萬租旺角文華MPM商場地下至2樓巨舖，樓面約2.3萬平方呎，亦於本年初結業，舖位個別樓層至今仍交吉，反映內地客消費減少下，零售業生意亦受影響，不得不放棄分店減開支，令核心區舖位交吉情況持續。
戴德梁行香港商業及商舖部主管董事林應威分析，人民幣滙率跌，影響內地客來港消費意慾，而核心區吉舖仍待消化，不過，近期舖租跌勢已放緩，預計第四季舖租跌幅收窄至5%。