勿為解決住屋需求盲搶地

香港可供新發展的市區用地幾乎絕迹，以致政府要從開發新界鄉郊及填海造陸着手，也因此引起支持環保的市民不滿及抗爭，並成為立法會內各黨派議員爭執的導火線。 然而，香港的環境保育和現實需要卻總是互為矛盾，往往不能並存，早幾年有新界東北新市鎮發展計劃至今仍寸步難移，近日便有一些人，大力鼓吹在未有周詳規劃的啟德發展區大量興建公營房屋，因為只須過得環評一關，也不怕會得罪選民。 我完全同意，令市民安居樂業是香港政府的首要責任，然而，令到香港每個家庭以至每位市民都有棲身之所固然重要，可是除了安居之外，使市民能夠樂業也是不可或缺，有了足夠的就業機會，他們才會有加人工甚至晉升上流的機會，因此能夠安居樂業才是大家追求的幸福香港。 從前政府專注為市民安居籌謀忽略了樂業，已經發生過天水圍城的悲劇給我們的教訓，相信香港市民至今不會忘記，為了安居，我們也的確發展了不少成功的新市鎮，例如沙田、大埔、屯門等大型民生住宅區，將軍澳發展區更成為數以十萬計的香港家庭溫馨的家，為安置更多市民居所，政府還會繼續爭取建立新界東北新市鎮、元朗橫洲發展等，目的都是為了滿足市民住屋的需求。 要堅持發展 第二核心商業區 但很抱歉，大家似乎都忽略了創造市民就業職位的重要性，在現實生活中，未婚的香港人要為口奔馳，為理想而工作儲錢；已婚的要持家，為子女供書教學，還有更重要的是儲錢置業自住。因此，創造更多就業是不可或缺的事情，有了充足的就業機會，便會衍生收入更高的晉升機會，香港市民也得到更強動力發奮上進。 在我看來，要爭取將啟德發展區建構成為一個大型的高密住宅區一點不難，最難的挑戰是我們找不到另一塊差不多大少的市區土地去建造一個核心商業區，為香港人提供以萬計的就業創富機會。筆者呼籲大家勿忘初衷，不要為求解決住屋需求盲目搶地，要堅持發展第二核心商業區的原定目標。 撰文: 柯興捷 富山地產行政總裁 欄名: 專家論市