2016-11-01
經濟日報
上月人民幣兌美元滙率繼續走貶，離岸人民幣更一度跌穿6.79，刷新歷史新低，在岸人民幣亦跌破6.78，再創逾6年新低。
由於預料美元走強，而人民幣將持續貶值，資金外流壓力增大，料內地投資者將主動調配資金，以抵抗人民幣貶值帶來的衝擊。由於港幣與美元掛鈎，料香港將會成為內地資金的避險熱點。
二手豪宅成交 升1.8%
此外，市場一直看好的深港通，終於有望於11月開車，料可進一步帶動北水流入，利好本港股市及樓市。對於「銀彈」最為優厚的內地富商來說，香港豪宅物業最為保值，近月紛紛來港入手豪宅物業，發展商亦見機不可失，在第四季加快推售豪宅新盤的步伐，料短期內豪宅將有不俗的表現。
豪宅新盤發力趕上，二手豪宅方面亦不遑多讓，據最新資料顯示，10月至今逾千萬元二手住宅註冊共錄約334宗，按月上升約1.8%。事實上，若按月比較三區之逾千萬元二手住宅註冊的話，當中以新界區逾千萬元二手住宅註冊升幅最凌厲，10月至今新界區共錄得84宗逾千萬元的二手住宅註冊，較9月同期的60宗升約4成。跟隨其後的是九龍區，按月升約11.2%，港島區則表現較為遜色，是唯一錄得跌幅的地區。
太古城紛錄逾千萬成交
雖然港島區錄得跌幅，但仍然佔整體逾千萬元註冊最大部分，約4成半；其次為九龍區，佔約3成%；新界區則佔約25.1%。
當中，又以太古城及沙田名城錄得最多逾千萬元之成交，各錄約9宗註冊，緊隨其後是海逸豪園及貝沙灣，各錄約8宗註冊，而御龍山則排行第3，錄得7宗註冊。
至於註冊比率，10月至今之逾千萬元二手住宅註冊比率暫時持平。10月至今之逾千萬元二手住宅註冊比率約為9.5%，與9月全月之逾千萬元二手住宅註冊比率的約9.5%相同。
撰文:
李志成 香港置業行政總裁
欄名: 大行觀點