2016-10-28
經濟日報
蝸居愈住愈細，新盤劏房大行其道，甚至出現太空艙床位，充分顯示生活上出現大倒退，社會的悲歌。
跑馬地一個新盤，單位實用面積僅61平方呎，為蚊型戶中超級「的骰」單位，僅得標準私家車位135平方呎面積的一半，該「的骰」單位還要具備浴室和廚房，委實難度甚高，開放式廚房和花灑浴就大派用場，一個蝸居有床、有獨立洗手間、有自己的私人空間，是能力有限的年輕上車族的夢想之家。
樓價高企下衍生這些蚊型劏房戶，實是生活上一種大倒退，早於60、70年代，一家幾口便是住在一個幾十呎的板間房，僅可擺放一床、一櫃及一枱，一間屋已是分租多個家庭，洗澡和如廁就要出公家地方，這一點是理解的，當時生活搵食艱難，能有瓦遮頭已滿足，打地鋪、睡尼龍床。
求獨立空間 不計較住宅細
相距半個世紀，經濟無疑大大改善，物質富庶，數字顯示，最新失業率約3.4%，唯獨樓價持續高企，市區新盤實用呎價動輒約2萬餘元，一個實用面積約300平方呎單位，涉及銀碼約600萬元，對於年輕一代如何承擔首期和銀行3厘的壓力測試？
將價就貨，居所面積愈建愈細，屯門、馬鞍山、北角、筲箕灣和何文田新盤，主打約100餘平方呎的超細戶，但真的沒有想到會有60餘平方呎的超級細戶。
每一個人均有自己一套選宅的訴求，有的只求獨立空間，不計較蝸居的大細，硬要圓上車，不過，值得一提，假設家庭成員有增加，此類超細戶就會不夠居住，即使想換購另一個大呎數單位，可能會受制於3年額外印花稅期限，甚至其他因素，所以年輕人入市要考慮清楚，勿盲目跟風，人買我買。
撰文: 蘭茜
欄名: 樓市放大鏡