2016-10-24
明報
【明報專訊】上星期雖然天氣不穩，兩個颱風先後襲港，但樓市氣氛依然暢旺，新盤爭客戰更愈演愈烈，發展商採取快攻戰略，去貨速度持續凌厲。這股樓市熱風近期更蔓延到車位市場，成交量迅速上升，多個地區的車位更連番錄得高價成交，反映車位市場受資金追捧，料前景有不俗的表現。
據土地註冊處最新資料顯示，10月首19日的非住宅物業註冊量暫錄約758宗，比9月同期的約556宗，按月升逾三成半，表現跑贏大市。若按類別劃分的話，以車位及其他類別升幅最凌厲，暫錄約481宗，比9月同期的298宗按月同期升逾六成。至於金額方面亦同錄
升幅，暫錄約6.5億元，較9月同期的3.5億元大升逾八成半，金額升幅高於宗數。
入場費低 相對回報高
以投資的角度來看，近年車位升幅確實是頗有睇頭。相比起住宅物業，投資車位所需的入場費亦較低，屬門檻低的物業投資項目；車位買賣不受辣招額外印花稅（SSD）及買家印花稅（BSD）困綁，甩貨相對較容易。
條件較佳的車位通常較易租出，升值潛力亦較高，例如有上蓋、位置當眼、空間寬闊或單邊的車位較受歡迎。此外，投資車位亦理應留意區內的車位供求比例，假如該區居住密度高，又或者鄰近商業區，車位需求殷切帶動之下，車位空置的機會率相對較低，租金升幅亦較有保證，升值潛力隨之有望看高一線。
車位市場受追捧，現時優質車位更是有價有市。
香港置業行政總裁
[李志成]