(星島日報報道)百利保執行董事兼首席營運官范統表示，集團近年力爭土儲，幾乎每幅地皮均有入標，對季內啟德新區等多幅地皮均感興趣，不過，集團推算賣樓收益，來衡量入標價，不會因應近期地價飆升而搶高價格。還有，隨着細價樓價格大升，他未來看好中價樓及豪宅市況。
近期，參與競投本港地皮的發展商逾趨多元化，除了本港傳統發展商外，亦包括內房財團，部分建築商亦晉身發展商之列，令投地市場競爭逾趨劇烈，地皮頻以高價批出。范統坦言，集團為此亦感擔心，惟集團會因應地皮潛質，推算日後賣樓時收益，以衡量入標價，不會因為競爭者增加，而大幅提高標價投地。
惟他指出，集團仍會積極投地，以增加土地儲備，對於政府近年推出啟德等優質地皮，集團亦會積極考慮競投。
談及投地策略，范統分析，九龍中細價單位在開售後，只要定價不太過進取，一般可於短期內沽出大部分單位，屬於短途戰，而新界區豪宅，賣樓時銷情較慢，但只要給予多一份耐性，項目持續會有買家垂青；各類地皮均有其優勢，集團不會因而限制自己的選擇。
百利保近年積極於賣地市場，並取得不少發展項目。現時正在銷售當中的元朗新盤富豪•悅庭，范統表示，現時累沽約9伙，當中估計有1至2位買家為內地客人，平均呎價逾1.1萬元，戶戶連車位，最貴的成交價逾3100萬元，因應近月樓市需求轉活，料最快月內輕微削減部分優惠，變相稍為加價。
至於上季才開售的長沙灣新盤尚都，范統指，開售以來銷情理想，現時僅餘下2伙未售，均為高層單位。
范統指，緊接出場為九肚住宅項目，提供分層及洋房單位，主打3至4房，分層戶涉及136伙，面積介乎1600至逾3000方呎；而洋房單位涉及24伙，面積介乎2000至近5000方呎。他續稱，項目每戶均連車位，高層單位可望到海景，料明年中貼市價推出。
百利保發展項目的種類多元化，除了住宅項目外，亦有馬鞍山保泰街商業用地，范統稱，因應區內多年未有新商場落成，集團將發展該盤為地標式商場，面積逾10.5萬方呎，鋪位面積多元化，由數百方呎至逾萬方呎不等，保留作出租，最快於年底軟銷。
近期樓市不斷上升，有市場人士因而大跌眼鏡。范統則表示，盡管整體樓價不容易預測，惟中價及豪宅單位需求持續，預期購買力將釋放，他較為看好這個範疇。
范統表示，年初樓市進入下調周期，當時樓價不斷下滑，業內人士紛估計，今年樓價將繼續下跌，惟過去半年以來，樓價不跌反升，反映本港樓價難以預測，尤其英國脫歐後，當時市場均預料，樓市將進一步下跌，結果卻相反。
他細分本港各類型住宅的前景，指近月多個中細價新盤銷情理想，惟未能了解「盛況」能否維持；至於中價及豪宅單位，則需求持續，料購買力亦將釋放。
現時，不少市場人士擔心加息影響樓市，范統則認為，現時全球環球經濟不太穩定，美國年內加息機會不大，即使加息，亦只會輕微調整，對本港樓市影響不大。美國大選在即，業界關注結果會影響經濟，范統亦表示，盡管兩名候選人作風不同，但無論誰當算，亦未必大幅調整經濟策略，難以肯定結果對本港經濟的影響。
他又表示，有發展商為新盤買家提供高成數貸款，此做法導致未有能力買樓的人士也入市置業，是相當危險的，若經濟出現危機時，這些買家將率先出事，對整體樓市亦不健康。