2026-11-05
東方日報
住宅租賃需求持續釋放，牛頭角淘大花園本月首4日已速錄3宗租務買賣，較上月同期多出五成。其中一個不設議租空間的兩房戶，放租僅一日速獲區內客搶租，成交呎租約44元。
香港置業陳子麟表示，上述單位為C座低層4室，實用面積約375方呎，兩房間隔，附設靚裝修，每月叫租約1.65萬元，鐵價不二，同區夫婦租客睇樓一次後，即決定租用單位。業主今年4月以約418萬元購入上址，按現時租金計算，租金回報約4.7厘。
此外，同樣屬於鐵路沿線物業的長沙灣泓景臺，近期也有兩房單位獲承租。中原許永生指出，屋苑6座高層A室，實用面積約475方呎，兩房間隔，景觀開揚，以每月租金約2.45萬元放租，調減約2,000元之後，以約2.25萬元租出，成交呎租約47.4元。業主早於2007年4月以約266.8萬元購入單位。
翰林軒月租2.1萬
港島區細單位租盤亦受追捧，該行趙俊傑表示，西半山翰林軒2座中層F室，實用面積約401方呎，一房間隔，外望山景，成交月租約2.1萬元，呎租約52.4元。新租客為本地人，而單位2017年購入價約600萬元，若以當年售價計算，租金回報率約4.2厘。
家庭客則鍾情優質臨海大單位，美聯鄭琨指出，西灣河嘉亨灣5座高層C室，實用面積約749方呎，三房連套房間隔，享鯉魚門及避風塘海景，以月租約4.3萬元租出，呎租約57.4元。新租客滿意屋苑居住環境及配套，加上單位屬優質放盤，故決定承租；業主則於2016年以約1,250萬元購入物業，以最新租金水平計算，可享約4.1厘租金回報。