2026-10-28
東方日報
二手業主損手出貨情況未見改善，即使大型鐵路屋苑都要繼續蝕賣。柴灣杏花邨兩房單位，放盤約一個月即減價至705萬元售出，原業主持有約8年，帳面虧損約175萬元。
美聯李聖智表示，成交單位為第31座高層6室，實用面積約498方呎，兩房設計，9月叫價760萬元，本月已降至720萬元，再減15萬元獲外區客承接，累積減幅約7.2%，呎價約14,157元。原業主於2018年7月以約880萬元買入，期內物業貶值約19.9%。
DIVA持12載仍見紅
部分多年前一手購入的單位，仍要蝕讓離場。北角DIVA成交價跌穿12年前價位。中原林龍南稱，該盤低層A室，實用面積約721方呎，套三房連儲物室間隔，望內街景，原業主因應市況調整叫價，最終減價72萬元，以1,208萬元成交，呎價約16,755元，新買家為用家。單位於2014年以1,294萬元一手購入，期內樓價下跌約86萬元，挫幅約6.6%。
屯門二手市場連錄蝕讓。祥益黃慶德指，御海灣II第1座低層M室，實用面積約305方呎，一房設計，上車客見單位附設裝修，可以即買即住，決定以498.8萬元承接自用，呎價約16,354元。原業主於2021年以約601.78萬元向發展商購入，持有約5年帳面虧蝕約102.98萬元，樓價跌幅約17.1%。
美聯李進豪表示，屯門兆康NOVO LAND第1A期Elverum第1座中層A1室，實用面積約676方呎，套三房設計，原先叫價899萬元，同屋苑業主打算換樓，議價後以835萬元承接，呎價約12,352元。資料顯示，原業主於2022年8月以約966.6萬元一手買入，持有約4年帳面蝕約131.6萬元，期內貶值約13.6%。