地產商積極拓展北部都會區，恒基地產(00012)及新鴻基地產(00016)旗下元朗洪水橋/厦村新發展區規劃區第32B區與第32C區商業用地，擬將部分樓面轉作住宅用途，合共提供1,830個單位，於昨日由城市規劃委員會審議後獲得通過。
兩個項目坐落於未來洪水橋站附近，鄰近洪水橋大學城，原先為商業用途，發展商各自申請將兩幅用地騰出部分樓面作商住及住宅用途，涉及共約92.7萬方呎，相當於整幅用地總樓面的約32%，其餘樓面則保留作商業部分，作為酒店及辦公室等用途，涉及樓面約197萬方呎。
其中，提出改劃的第32B區項目，地盤面積約14.64萬方呎，分為A地皮及B地皮，A地皮擬作住宅，地盤B擬建酒店及辦公室。是次申請將興建3幢40至43層高住宅大樓，擬建1,240伙，涉及樓面面積約62.6萬方呎，至於第32C區項目，地盤面積約18.84萬方呎，同樣建議劃分為兩個地盤，其中一個地盤擬作住宅發展，興建兩幢29至30層高住宅物業，提供590伙、涉及樓面面積約30.1萬方呎，另一地盤則計劃興建4幢建築物作酒店與寫字樓用途，兩項目均預計2033年落成。
中環舊樓獲批合併重建
屋宇署8月批出7份住宅及商住發展建築圖則。其中，由大鴻輝集團持有的中環荷李活道26至30號，獲批將26至28號永寧大廈與毗鄰30號合併重建，准建一幢26層高商住大廈，提供總樓面面積約33,658方呎。另外，由第一集團持有的深水埗福華街54至60號，批建一幢22層高商住樓，並設兩層平台，提供總樓面面積共約38,280方呎。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，8月只有一個私人住宅項目動工，涉及8伙，按月大增約7倍，而今年首8個月累錄2,676伙住宅動工，較去年同期勁減近69%，並創約21年同期新低。