2026-10-23
東方日報
內地客搶租熱潮未退，市場再錄新高價租賃個案。西營盤尚逸一個特色單位，剛獲同類租客承租，成交呎租約104.5元，再創項目新高紀錄。
中原張文山表示，上述租出單位實用面積約177方呎，開放式設計，連約39方呎平台，望市景，以月租1.85萬元租出。新租客為內地專才，見單位附帶簡單家具，決定承租。業主今年才以496萬元購入，收樓後迅速租出，現享約4.5厘租金回報。
柏傲莊II月租2.85萬
利嘉閣馬凱生指，沙田大圍站上蓋柏傲莊II第6A座高層E室，實用面積約488方呎，兩房設計，望內園景，新租客亦為內地人士，見屋苑樓齡新，遂以每月2.85萬元承租，呎租約58.4元。據了解，業主2020年以約1,035.7萬元一手購入單位，持有約6年，最新租金回報率約3.3厘。
傳統屋苑租市也保持暢旺。利嘉閣何億儂稱，沙田第一城52座一個頂層單位，原則兩房間隔，實用面積約284方呎，連約263方呎天台，航空業人士睇樓後，感單位戶外空間充足，以月租1.4萬元承租，呎租約49.3元。若以單位去年購入價約438萬元計算，現享約3.8厘租金回報。
祥益謝澤銘表示，屯門華都花園5座低層E室，實用面積約533方呎，三房間隔。新租客為區內家庭，希望轉換居住環境，屋苑位置方便兒子往外區工作，獲減價1,000元，以月租1.4萬元承租，呎租約26.3元。
彩蒲苑租金回報4.1厘
此外，海外回流人士增多，不少選擇先租住單位。利嘉閣黃靜顏稱，上水居屋彩蒲苑B座低層10室，實用面積約394方呎，兩房設計，月租叫價1.35萬元。新租客由外國回流香港，見單位擁全新裝修，家電齊全，獲減租1,000元後，以1.25萬元承租，呎租約31.7元。業主於2023年以約365萬元買入，現享約4.1厘租金回報。