2026-10-20
東方日報
內地學生及專才等繼續是本港住宅租賃市場生力軍。有內地生因居住的荃灣單位不獲業主續租，遂以呎租約66元轉租同區映日灣一房戶。
中原丘漢偉透露，該屋苑3座低層E室，實用面積約288方呎，剛以月租1.9萬元租予上述內地生。丘指出，該新租客已來港讀大學一年多，原租住的同區海之戀單位，因業主打算賣樓而不獲續租，故需另覓住處。該單位的業主於2023年斥資500萬元購入，持貨約3年，現享有租金回報率約4.6厘。
另外，上水居屋彩蒲苑錄同類租客租用單位。利嘉閣黃靜顏表示，該項目的A座高層4室，面積約351方呎。有內地學生參觀單位後，心儀屋苑鄰近港鐵站，既方便往返學校，亦能快捷直達內地口岸，遂拍板以略高於市價的月租11,000元承租，呎租約31.3元。
專才2.53萬租莊士明德軒
中原譚嘉良則稱，專才客以月租25,300元租用西半山莊士明德軒中層B室，呎租約61.1元。該單位實用面積約414方呎，採兩房間隔，向東北，望市景。譚指出，新租客心儀上址鄰近港鐵西營盤站，加上單位間隔實用，故決定承租。據了解，業主於2020年以923萬元買入單位，持貨約6年，是次出租可享約3.3厘租金回報。
北部都會區半新盤也獲本地金融才俊承租。利嘉閣莫家進表示，區內滙都II的5座高層戶，面積約448方呎，為兩房設計，有上述租客以15,500元租用，呎租約34.6元。業主於去年購入上址，租金回報約3.8厘。