2026-10-20
東方日報
樓市交投氣氛逐步回升，代理指出，10大二手屋苑於過去3天假期共錄得11宗成交，若單計周末兩日則佔9宗，按周顯著增加約五成，並且連升兩星期。
太古城海怡連續3周捧蛋
惟仍佔半數二手盤未聞買賣，其中鰂魚涌太古城及鴨脷洲海怡半島，均已連續3個周末交投「捧蛋」。
中原指出，上述兩個屋苑連同鰂魚涌康怡花園，3個港島指標屋苑於長假期期間均沒有錄得買賣成交。該行趙鴻運表示，近月新盤傾巢而出，消化大量購買力，加上業主持貨力較強，導致太古城交投放緩。
至於東涌映灣園及將軍澳新都城，過去3天假期同樣未能突破「零成交」悶局。市況最活躍則為天水圍嘉湖山莊，期內連錄5宗成交，令本月成交增至17宗，較上月同期大幅增加約四成。
儘管整體交投稍有改善，惟市場蝕讓情況仍然普遍。中原霍志豪表示，屯門海譽高層B室，實用面積約1,026方呎，套三房享全海景，原業主因移民割愛，以900萬元沽出，呎價約8,772元。單位2012年購入價約1,017.5萬元，至今約14年貶值約117.5萬元或約11.5%。
該行黃槐嚮稱，牛頭角得寶花園A座高層4室，實用面積約265方呎，兩房間隔，成交價400萬元，呎價約15,094元。新買家為外區租客，見租金持續攀升，長期租樓開支沉重，遂決定轉租為買。原業主持有5年多帳面損失約77萬元，貶幅約16.1%。
香港置業曾家輝指出，長沙灣愛海頌5座中層J室兩房戶，以850萬元易手，呎價約17,526元。單位2020年8月購入價約907萬元，現轉售跌價約57萬元或約6.3%。