2026-10-16
東方日報
二手樓價時光倒流，部分持貨多年業主繼續要蝕讓。屯門康德花園一個兩房單位，近期僅以398萬元易手，原業主持有逾9年，帳面仍要虧蝕約5萬元。
美聯梁浩文表示，上述為屋苑2座高層H室，實用面積約415方呎，最近叫價399萬元，再減價一萬元，即獲用家承接，成交呎價約9,590元。原業主於2017年3月以403萬元買入，至今樓價貶值約1.2%。
將軍澳二手交投放緩，區內連錄損手交易。該行劉卓豪指，都會駅3座中層E室，實用面積約488方呎，兩房間隔，8月初以800萬元放售，同時放租，其後叫價一直維持，至近日才減價，即以750萬元售出，呎價約15,369元。原業主於2018年買入單位，帳蝕20萬元。
他又指，同區日出康城MARINI第3B座中層單位，實用面積約380方呎，一房設計，8月以590萬元放售，日前終以566萬元成交，呎價約14,895元。單位於2019年一手購入價約578.6萬元，期內樓價下跌約2.2%。
朗天峰一年半升12%
啟德二手屋苑再現蝕讓成交。市場消息透露，MONACO MARINI第1A座低層套三房戶，實用面積約714方呎，市傳以1,690萬元轉手，呎價約23,669元。資料顯示，單位於2022年購入價約1,808萬元，約4年貶值約6.5%。
相反，去年至今推出的新盤單位，不少已極速轉手獲利。利嘉閣陳庭豐稱，元朗朗天峰1B座高層F室，實用面積約365方呎，原則兩房間隔，叫價570萬元放售，議價後以555萬元成交，呎價約15,205元。原業主持有約一年半，帳面獲利約61.2萬元，升值約12.4%。