2026-10-16
經濟日報
天水圍嘉湖山莊一直為新界西的二手樓價指標，但隨着區內陸續有新盤入伙，不止為區內買家引進更多租、賣盤選擇，亦因為樓齡新、配套齊，亦吸引外區投資者、租客進駐。
目前區內最新焦點屬近月相繼入伙而屢獲短炒成交的YOHO WEST PARKSIDE，分作兩期的YOHO WEST及YOHO WEST PARKSIDE，為區內樓齡最新屋苑，兩期合共約1,900餘伙，其坐擁輕軌站上蓋的優勢，加上部分單位可享中央公園景，而且提供開放式、1房等細屋則，不論租、賣均成為市場追捧對象，其中，近月入伙的2期YOHO WEST PARKSIDE，因開賣之初樓價低水，隨二手樓價上揚，造就入伙即沽、即賺錢優勢。
嘉湖3房 400餘萬入場
其中，YOHO WEST PARKSIDE本月暫錄逾9宗成交，帳面均賺錢離場，如成交的1A座低層A6室，實用面積303平方呎，1房，原業主於2025年3月以322.4萬元一手買入，持貨1年半，現獲買家以428萬元承接，帳面獲利105.6萬元，賺幅達33%。
而據中原網頁資料，YOHO WEST及YOHO WEST PARKSIDE暫有逾120個賣盤，2房佔近6成，叫價由530餘萬元起，另，1房實用面積約300餘平方呎，入場費約430萬餘元起。
但論規模、流通量，嘉湖山莊仍穩佔區內指標屋苑的地位，合共7期逾1.5萬個住宅單位，基本屋則由2房、3房至套3房，不論戶型均備獨立梗廚，另有複式、相連等大戶型，最重要是均價相宜，平均實用呎價約8,000餘元，盡管一律為鑽石廳設計，無新樓必備的露台，惟盤源選擇多，每期各有其賣點，對用家而言，既重質又重量，自用或投資均屬穩陣之選。以叫價計，400餘萬元不止可選擇2房，不介意低層戶，3房亦有供應。
責任編輯：陳嘉敏
撰文：陳嘉敏