2026-10-15
明報
【明報專訊】新盤銷情理想，部分大型屋苑二手交投亦見回升。中原分行副區域營業董事吳焯誠表示，近期整體二手交投向好，沙田第一城本月首兩周暫錄10宗成交，較上月同期增約四成，平均實呎近1.4萬元水平。屋苑最新錄38座中層D室，實用304方呎，兩房間隔，議價後以428萬元易手，實呎14,079元。新買家為用家，原業主2010年以約170萬元購入，持貨約16年，帳面獲利約258萬元或約1.5倍。
尚豪庭單日連錄兩宗成交
此外，元朗尚豪庭罕見單日連錄兩宗成交。中原區域營業經理王勤學表示，尚豪庭日前單日連錄兩宗成交，包括3座中層B室，實用440方呎，兩房間隔，以575萬元易手，實呎13,068元。原業主2011年4月以347.4萬元一手買入，帳面獲利227.6萬元或66%。王又稱，同日尚豪庭1座中層E室，實用858方呎，3房連儲物房及工人房，以950萬元易手，實呎11,072元。原業主2011年4月以682萬元一手買入，帳面獲利268萬元或39%。
綠表客546萬購寶盈兩房 3年升一成
同區世宙亦錄二手獲利成交，美聯分行營業經理郭展鵬表示，世宙5座高層K室，實用643方呎，3房1套間隔，以908萬元易手，實呎14,121元。原業主2016年6月以約760.9萬元一手購入，持貨約10年，帳面獲利約147.1萬元或19%。
另外，未補價居屋亦隨私宅樓價回升。利嘉閣分行助理分區經理楊凱俊稱，將軍澳寶盈花園8座中層G室，實用484方呎，兩房間隔，獲綠表客以546萬元（未補價）承接，實呎11,281元。原業主2023年以約495.8萬元（未補價）購入，持貨約3年，帳面獲利逾50萬元或一成。
以往曾誕下居屋王的旺角富榮花園，有未補價3房成交價逼近700萬元大關。世紀21家天下物業分行經理黎振傑表示，富榮花園11座高層G室，實用592方呎，3房間隔，以698萬元（未補價）易手，實呎11,791元。原業主1998年11月以212.7萬元向房委會一手購入，持貨約28年，帳面獲利485.3萬元或近2.3倍。