2026-10-10
明報
【明報專訊】上月美國聯儲局加息0.25厘，惟本港銀行未有跟隨，而具體反映9月14日至20日市况的中原城市領先指數CCL，最新報161.2點，連跌兩周後回升，按周上升0.69%。上述CCL最新指數，較2021年8月錄得的191.34點歷史高位，仍然下跌15.75%。
第四季樓價料窄幅上落
中原研究部高級聯席董事楊明儀指出，多個新盤相繼以低於二手價開賣，搶去市場不少購買力，惟年內美國息口仍有可能上調，加上港股回落，二手市場明顯受壓進入整固期，近9周CCL在160至162點窄幅徘徊，期間5周升、4周跌，而近期多間銀行推按揭優惠計劃及調高現金回贈，料對本港樓價有支持，第四季CCL有望於158至162點區間上落。
另外，反映大型屋苑樓價走勢的CCL Mass報162.91點，按周升0.7%。
CCL（中小型單位）報161.11點，按周升0.64%。豪宅方面，CCL（大型單位）報161.68點，按周升0.94%，上述三個整體指數，同樣結束連跌兩周後回升。
四大分區獨新界東樓價跌
四區樓價則3升、1跌，九龍CCL Mass報162.44點，按周升1.57%，連升兩周共1.62%；港島CCL Mass報164.90點，按周升0.83%。新界方面，新界西CCL Mass報144.6點，按周升0.39%，終止連跌兩周，但新界東CCL Mass報173.38點，按周跌0.78%，指數上周反彈逾2%後回軟。
2026年至今，CCL暫時累升11.86%，CCL Mass升12.21%，CCL（中小型單位）升11.79%，CCL（大型單位）升12.2%。