2026-10-10
東方日報
本港二手樓價稍為回升，地產代理行一份反映主要屋苑價格走勢的指數，連跌兩星期後，最新按周漲約0.69%，今年該指數暫累升約11.86%，惟較2021年8月高峰仍低約15.75%。
中原城市領先指數最新報161.2點，按周上升1.1點。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，新盤低開搶去不少二手購買力，年內美息仍有機會上調；同時，近期港股回落，二手市場明顯受壓，指數近9周在160至162點窄幅徘徊，期間有5個星期上升，4周下跌。
其餘3項主要樓價指數，全部都結束兩周連跌後回升，大型屋苑指數期內漲約0.7%；中小型單位則升約0.64%；至於大型單位指數升幅最明顯，按周上升約0.94%。
4區樓價三升一跌，當中九龍連升兩周，按周再漲約1.57%至162.44點，創逾3年新高；港島及新界西按周分別升約0.83%及約0.39%。相反，新界東下跌約0.78%。
康麗持半年獲利94萬
此外，部分業主趁勢獲利出貨套現。消息透露，屯門康麗花園1座低層F室，實用面積約473方呎，今年3月以約383萬元買入，近日叫價500萬元放售，終以477.5萬元易手，呎價約10,095元，原業主持有半年多，帳賺94.5萬元，升值約24.7%。
半新盤短線獲利成交增加。消息稱，啟德天璽‧天1期5座中層一房單位，實用面積約299方呎，以752萬元轉手，呎價約25,151元。單位於2024年一手買入，約兩年樓價上升約96萬元，漲幅約14.6%。
將軍澳日出康城二手成交由「蝕變賺」。SEASONS PLACE第3A座中低層E室，一房設計，剛以528萬元沽，呎價約16,347元。原業主2024年一手購入，持有逾兩年即轉讓，帳面獲利約79萬元離場，升幅約17.6%。