2026-10-10
東方日報
新盤推售攻勢一浪接一浪，市場大批購買力被鎖起，以致二手睇樓量持續縮減。代理指出，全港50個指標屋苑，今、明兩日預約睇樓量錄約1,170組，按周最跌約1.3%，已連挫4周。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，眾多新盤排隊登場，預計向隅客或需要較長時間，才會回流至二手市場，預料睇樓量短期內難有突破。相比對上一個周末約1,185組預約睇樓量，本周進一步減少約15組。
港島跌幅最大 海怡減20%
按地區劃分，港島、九龍及新界3個主要地區，期內預約睇樓量全線下跌，並以港島區跌幅最大，區內8個指標屋苑錄約180組預約睇樓，較對上一周下挫約2.7%。其中，鴨脷洲海怡半島兩日錄約20組預約參觀，按周大幅減少約20%。
至於九龍區21個指標屋苑，今、 明兩日預約睇樓約420組，亦按周回落約1.2%。期內藍籌屋苑茶果嶺麗港城相關數字下跌約14%，周末錄得30組；紅磡黃埔花園及荔枝角美孚新邨則維持不變，分別錄約30組及約50組。
新界區21個指標二手樓盤，預約睇樓量跌幅較為溫和，按周下跌約0.9%至約570組。利嘉閣黃定坤表示，東涌映灣園兩日預約參觀數字維持35組不變，不過，屋苑本月交投慢熱，暫只錄一宗買賣。
反觀天水圍嘉湖山莊市況相對活躍，惟當中不乏虧損個案。中原伍耀祖表示，該盤本月暫已錄7宗成交，屋苑美湖居7座低層B室，實用面積約623方呎，套三房間隔，以485萬元沽出，呎價約7,785元。原業主2021年2月以630萬元買入單位，持有約5年帳蝕約145萬元或約23%。