2026-10-09
東方日報
東九龍全新樓盤推出，二手市況亦受到帶動，同區大型屋苑近期連錄買賣。藍田滙景花園三房單位，外區家庭客睇樓一次即斥資約768萬元承接。
利嘉閣鄭啟聰指出，屋苑10座高層B室，實用面積約612方呎，三房間隔，外望開揚景觀，原叫價約788萬元，議價後調減約20萬元售出，呎價約12,549元。新買家為家庭客，因屋苑設有商場並連接港鐵，交通及購物同樣方便，加上單位間隔實用，睇樓後旋即落實入市決定。原業主早於2002年以約202萬元購入單位，持有約24年帳面獲利約566萬元，樓價漲幅約2.8倍，屋苑現有約45個單位放售，入場費約700萬元。
同屬鐵路站上蓋的九龍灣德福花園，近期亦錄得持有單位多年的業主大幅獲利。中原陳允中表示，該盤K座中層10室，實用面積約491方呎，兩房間隔，坐向南方望內園景，新近以約580萬元成交，呎價約11,813元。原業主早於1997年6月以約343萬元買入上址，持有單位超過29年，如今轉售帳面賺約237萬元，漲幅約69.1%。
天后單幢樓升值255萬
此外，部分港島區樓齡較舊的單幢式住宅，因交通方便及售價吸引，亦不乏捧場客。美聯謝國安表示，位於天后英皇道、樓齡約40年的興漢大廈，項目中層G室，實用面積約428方呎，成交價約578萬元，呎價約13,505元。新買家考慮到單位的金額及位置後，決定購入單位自用。原業主於2009年以約323萬元買入上述物業，是次轉手帳面獲利約255萬元，物業升值約78.9%。