2026-10-08
經濟日報
中原地產研究院監測顯示，國慶假期全國樓市走出核心城市熱度回升、普通城市溫和修復、弱能級城市依舊承壓的「K型分化」行情。樓市到訪量明顯回暖，但整體成交未出現普漲，「以價換量」仍是多數城市去庫存主要手段。
一攬子政策生效 最強組合拳
據中原地產研究院昨日（7日）統計，國慶假期全國重點50城新房認購量較去年同期上漲超過15%，和政策落地前的9月下旬相比，來訪、帶看提升幅度顯著高於實際簽約。
中原地產首席分析師張大偉指出，2026年國慶長假，恰逢首套住房商業貸款貼息政策自10月1日起正式落地，疊加828住房銷售制度改革、各地公積金優化、賣舊買新個稅退稅等一攬子政策集中生效，構成本輪「金九銀十」最強政策組合拳。
報告指，國慶假期市場最突出特徵是看房熱度先行，成交轉化謹慎。大量購房者趁着長假集中看房、對比房源，但決策周期並未全面縮短，只有一綫城市與強二綫城市的優質地段、高確定性項目，才出現到訪轉成交快速提升的現象。
另據央視財經報道，國慶假期期間，深圳二手樓市場活躍度明顯提升，樂有家地產在光明區30多家門市，在10月1日到4日期間，銷售額大幅增加2倍。樂有家研究中心監測數據顯示，二手看樓量按季增長30%，按年增長22%，簽約量按年升11%。
央視：深圳二手市場活躍度升
深圳貝殼研究院監測亦顯示，貝殼深圳合作門市於國慶假期1月1日至5日期間，二手樓簽約量較去年同期增長23%。
此外，中秋節以來，北京多個熱點新盤人氣暢旺，多個項目售樓處要排隊看樓，個別項目甚至要排隊半小時。上海地產中介反映，國慶期間二手成交按年顯著增長，議價空間收窄。
責任編輯：張志堂
撰文：蒯宇澄