2026-10-07
明報
【明報專訊】西九文化區2025/26財政年度營運數據出爐，營運收入雖增，但赤字擴大，管理局基本營運赤字達9.98億元，按年增2.29億元，升約30%，政府撥款料於本年度耗盡。該局行政總裁馮程淑儀稱，開支增加主因要為即將開幕的西九演藝中心做前期準備、應付擴大的業務範圍和持續增加的訪客，以及需提升設施管理和數碼科技應用。她強調會繼續「嚴控」開支，有信心營運表現持續提升，商業項目收入明年開始亦會逐步增加，帶動整體財務改善。
政府撥款料本年度耗盡
利息收入2.26億減至8800萬
根據西九文化區管理局提交立法會的文件，西九2025/26財政年度「聚焦拓展收入」，營運收入（不包括利息收入）按年增加19%，由2024/25的6.45億元增至7.68億元，當中門票收入及企業贊助同增三成，零售收入亦增一成。不過，同期利息收入則由2.26億元減至8800萬元，馮程淑儀解釋稱是由於存放銀行、政府2008年注資的216億元「一筆過撥款」大減，並表明「只會愈來愈少錢」，預測撥款於2026/27財政年度用盡。
員工成本近6.4億 升一成
文件顯示，西九員工成本開支為6.38億元，按年升11.7%。馮程淑儀說，管理局每年都節流，但留意到本地及澳門均陸續興建文藝設施，故需維持競爭力，強調「次次（加薪）都是肥下瘦上，高層已凍薪多年」。文件又提到，局方今年已發行共7億元的債券。
辦公大樓將竣 住宅項目料明年招標
西九文化區明年有多個項目建成啟用（見下表），馮太形容區內商業發展仍處起步階段，由3座商業辦公大樓合組的「藝術廣場大樓」屆時將有約6.2萬平方米辦公室及2500平方米零售、餐飲及消閒設施，帶來較穩定的租金收入。她提到摩根大通將租用大樓約25萬平方呎（約2.3萬平方米）樓面面積、租期10年；隨着更多商業機構進駐，她估計約有6000人會在大樓上班，帶旺區內餐飲及商業發展。
為紓西九財困，政府2024年7月有條件地放寬西九的「加強財務安排」，容許管理局出售西九「2區」的住宅物業。馮程淑儀昨稱，預計2B區首個住宅發展項目明年上半年招標，住宅及零售餐飲設施部分總樓面面積分別最多達10.8萬及約2萬平方米。她說本年度香港樓市改善，有信心招標理想，不傾向興建「納米樓」。
除了商業發展，明年啟用的西九演藝中心將設大劇院、中劇場、小劇場和展演廳，亦會有全港首個為舞蹈藝術而設的「舞蹈空間」。
議員料赤字難滅但將可減半
立法會民政及文化體育事務委員會副主席何敬康向本報表示，西九仍有多個發展項目未完成，無可能一年後奇蹟地消滅赤字，但有信心下個財政年度赤字可減半。至於2B區首個住宅發展項目，何認為不可能因本地樓市差而擱置，「無人有水晶球預知每年樓市」，相信發展商會有考量。他又指西九難靠遊客支撐，「無可能日日都黃金周」，呼籲港人珍惜本地文化發展，多入場支持博物館。