2026-10-06
明報
【明報專訊】《香港第一個五年規劃》提出要持續優化置業階梯，多名立法會議員昨關注政府會否重推租者置其屋計劃。房屋局長何永賢表示，政府已展開租置研究工作，並委聘顧問公司設計問卷，就重推或擴大租置調查研究，包括設立工作坊討論。被問會否重推夾心階層住屋計劃或推出先租後買等項目，何回應稱政府在豐富置業階梯時需作平衡，否則種類太多或造成重疊，不合社會需要。
推「租置2.0」或新方案待研
何永賢昨在立法會房屋事務委員會政策簡報會上表示，過往社會對重推租置意見分歧，有支持亦有反對，故問卷調查涵蓋範疇較廣泛，除公屋戶外，亦會蒐集不同階層市民意見，日後有具體結果再向立法會匯報。但她表明究竟是推出「租置2.0」抑或全新替代方案，仍需深入研究。
她解釋，現有39個租置屋邨尚有約2.8萬伙未售出，每年則約回收700伙於每期居屋或綠置居銷售，縱使現有租戶可以約市值一五折至兩折價格購買，但單位於每期銷售總是屬最後被揀選批次，故當局需研究如何令租置單位更具吸引力。
重推夾屋否 何永賢：種類多或重疊
九龍中議員楊永杰關注當局會否考慮重推夾屋，何永賢稱現時已有居屋、綠置居及港人首置盤等；而本屆政府上任前每年推售約4000多伙資助出售單位，現增至約9000伙，未來平均每年有約1.2萬伙。她說隨着未來居屋及首置項目供應增加，與以往因缺乏中層階梯，很多人需輪候公屋情况已不一樣。
《2026年施政報告》提出「家有初生」居屋白表家庭按揭成數上限可放寬至95%，委員會副主席梁文廣建議政府可擴闊至全部白表申請家庭，以減輕置業壓力。何永賢稱安排是要鼓勵生育，倘若擴展至所有白表家庭，需要平衡房委會和這些家庭承擔的財務風險。
居屋一劏五稱已登記簡樸房
何：密切留意
早前有傳媒報道屯門居屋兆康苑有單位一劏五個分間單位出租多年，聲稱已獲「簡樸房」登記，引起社會關注屬資助性質的居屋應否獲批成為簡樸房。實政圓桌莊豪鋒昨追問政府查核進展，何永賢表示，現時已接獲約7.36萬個分間單位遞交登記申請，來自約2萬個住宅單位，惟居屋只佔14個，佔總數僅0.07%，當局會密切留意。
她重申未補地價出租居屋屬違法，即使已補價，居屋亦存在結構限制，如普遍採用「立體廚廁」不可隨意拆除，在外牆開窗採光或通風亦受圖則限制。