2026-10-06
東方日報
置業階梯福利 議員斥遭出租牟暴利
本港房屋問題沉疴已久，立法會一個委員會討論有關房屋措施，多名議員關注高齡屋邨重建進度及置業階梯等，房屋局局長何永賢回應時坦言，隨着高齡屋邨樓齡增加，維修保養成本上升，效益將持續下降，去到一定階段重建效益更高。另外，當局目前接獲約7.3萬個分間單位就簡樸房登記制度提交申請，針對有議員關注居屋單位被登記為簡樸房的情況，何回應指，在目前登記的兩萬多個住宅單位中，居屋僅佔14個，屬極少數。
何指出，房屋局目前手頭上有11個屋邨正在進行重建，包括最新宣布的模範邨，預計重建後單位數量將增加。她特別提到，未來重建工作將面臨挑戰，包括市區能夠提供予居民原區搬遷的地塊已愈來愈少，如果社會硬性追求原區搬遷，將難以推進重建。
預告未來重建或需跨區搬遷
她表示，政府將來需要與社會各界商討，受影響居民是否可以接受跨區搬遷，例如搬去距離原本居住地方約30分鐘車程以外的新區，希望屆時能獲得社會支持。
簡樸房方面，議員莊豪鋒指有居屋登記為簡樸房，引起社會嘩然，直言「居屋本身是在整個階梯裏面以一個福利的形式存在，社會一直都有聲音覺得不應該拿來牟利，就算補了地價，做劏房更加是暴利」，建議未來新公營房屋發展要有明文規定不可以登記為簡樸房。
何表示，目前收到約73,600個分間單位登記，如果以住宅單位計約兩萬多個，當中居屋單位暫時有14個，僅佔0.07%，形容是相當少數，當局會留意情況。她強調，居屋如果沒有補地價就出租，是違反房屋條例，最高罰款50萬元及監禁一年。若已補地價，改裝為簡樸房都有技術考慮，指有部分單位用立體廚廁，如要清拆結構上一定或有限制。
宏福苑業主完成簽署買賣協議的期限將於下周四（15日）屆滿，議員鄧家彪關注當局如何處理未能如期完成買賣協議的受影響住戶，又提到有居民的印花稅涉及6位數，問可否有措施緩解居民即時的經濟開支。何回應指，對於有誠意完成交易、但因突發重病入院等不可控制的原因，未能在期限前簽約的業主，當局一定會體諒並盡力協調安排。至於印花稅，她提到收購計劃是給予市價多了三成，這三成是明白可能要搬屋、裝修、律師費或買樓印花稅等，又指當局提供的單位，有很多都是400萬元以下，其實印花稅是100元。
就重推擴大租置計劃展研究
至於租置問題，何指政府已展開研究，並委聘顧問調研公司設計問卷，就重推或擴大租置計劃進行研究。她又稱，過往社會對租置計劃有意見分歧，因此問卷涵蓋範疇會較廣泛，除了公屋住戶，亦會收集不同階層市民的意見，未來有結果會再作公布。