2026-10-05
明報
【明報專訊】樂風集團創辦人及主席周佩賢5月自殺身亡震撼市場，而樂風曾參與項目管理的新樓盤，再有新動向。由新加坡房地產投資基金SC Capital Partners全資擁有的鴨脷洲新盤擬今季登場，該基金主席兼創辦人謝崇洲接受訪問時強調，樂風去年初已再沒參與樓盤的項目管理，而項目預計明年首季獲批入伙紙，今季內將推售。他認為，香港作為國際金融中心的地位穩固，加上持續有境外專才、學生來港定居，對地產後市樂觀。
繼樂風有份參與發展的太子基隆街樓盤，名稱由UPPER PRINCE改為太子壹號、並於9月重新推售後，樂風曾參與項目管理、SC Capital Partners全資持有及發展的鴨脷洲平瀾街單幢新盤，亦部署今季登場。對周佩賢離世，謝崇洲表示「聽到消息後覺得好遺憾」，但強調樂風從未持有鴨脷洲項目的股權，只是協助前期併購及強拍等工作，去年首季起更加沒再參與項目管理。
提供約82伙 主打一至兩房戶
屬舊契項目的鴨脷洲新盤，提供約82伙，單位實用面積約250至500方呎，主打一、兩房戶，大部分中高層單位均享開揚南區海景，項目與港鐵鴨脷洲站亦相距不遠。謝表示，項目現時已平頂，預計最快2027年首季獲批入伙紙，今季內以接近現樓形式發售。他強調，樂風早前發生的事件，絕不影響銷售部署， 目前正研究以發價單、招標雙軌形式發售，預計用家、投資客源比例分別佔約60%、40%。
翻查資料，上述項目位處平瀾街2號，SC Capital Partners 與樂風合作，於2023年3月透過強拍，以底價1.57億元投得項目，成功統一業權，整個項目總發展樓面逾3.6萬方呎。對於香港樓市，謝崇洲認為，香港國際金融中心地位穩固，是外資進入中國內地最主要橋頭堡，企業招股活動活躍，加上持續有境外專才、學生來港定居，令香港人口繼續增長，樓市剛性需求龐大，並指「環球經濟雖然有起有跌，但長遠而言，中國愈強大、香港愈有利，不明白有些人點解會不投資香港房地產。」
值得一提的是，學生宿舍成為近年發展商及投資者的熱門投資選擇，謝崇洲透露，SC Capital Partners擬透過收購管理公司形式， 在港營運學生宿舍，心儀地區為九龍及新界，預計3個月後會有具體公布，並指在日本、澳洲擁有相關營運經驗。
明報記者 林可為