日本國土交通省公布2026年基準地價，住宅和商業地價連續五年上升，今年整體平均升1.5%，其中增長最多是城市核心區和熱門旅遊區。大阪地價升幅達4.4%，在旅遊業推動下，市中心的店舖和旅遊住宿需求越來越大，要爭取買入一幅優質商業地皮，背後需要大量時間和心力。既然土地得來不易，我堅持每個樓盤的建築、設計、品質、服務都必須精益求精，才能符合FMI The Peak Series的嚴格要求。
大阪旅遊區一地難求，其中通天閣是競爭最激烈的地區之一。慶幸我們在近兩年間，先後有The Peak Tsutenkaku、The Peak Tsutenkaku Elite和The Peak Tsutenkaku Grand三個樓盤落成，而且在短時間內火速售罄。今年我們再下一城，在更接近通天閣鐵塔的位置投得一幅地，現正着手興建FMI在同區的第四個樓盤The Peak Tsutenkaku Reserve。
鐵路三線交匯
回想去年買入這幅地皮前，我曾經實地視察，當時自己喜出望外，因為雖已知道地皮位置靠近通天閣，卻沒有想到幾乎是零距離。根據地圖顯示，新項目距離通天閣只有100米，而我早前再到現場拍片實測，由地盤開始步行，大約七、八十步便到達。將來民宿住客一踏出大堂，向右邊抬頭一望，通天閣就在眼前。更重要的是，整個觀光區配套非常完善，著名的新世界市場屋台街正正位於我們對面，再往前多走幾步，便到達一間我個人非常喜歡的咖啡室The Pax。沿途還有各式各樣的餐廳、居酒屋，甚至有香港中華料理店，美食種類多到令人有選擇困難症。
作為大阪著名景點，通天閣另一優勢是完善的交通配套，大阪Metro堺筋線、御堂筋線和JR南海電鐵三線交匯，貫通大阪各區。與樓盤相距不遠的惠美須町站、動物園前站、新今宮站，全在3至6分鐘的步行範圍內，乘搭Metro到難波、心齋橋、梅田等地只需2至13分鐘車程，交通非常方便。
The Peak Tsutenkaku Reserve全幢共有24伙一房單位，室內面積連露台約300多平方呎。第25個單位是位於頂樓的兩房特色戶，總面積600多平方呎，其特大雙露台面對通天閣，晚上坐在露台，既可遠眺大阪市中心夜景，也可近距離感受鐵塔亮燈後的視覺衝擊。有趣的是，這幅地皮原先的舊建築全部背向通天閣，因為日本人愛靜，怕窗戶向街會太熱鬧，問題是這樣豈非浪費了大好景觀？我相信沒有民宿住客不愛欣賞著名地標，因此我決定改變座向，希望每一個單位都能夠看到通天閣，我和設計團隊花了很多心思去研究樓盤建築，務求讓每一戶住客，只要走出露台望向右邊，通天閣便呈現眼前。當其他遊客要千方百計爭靚位打卡，住客只需踏出露台，便可以盡情打卡，這是The Peak Tsutenkaku Reserve住客專享的沉浸式視覺體驗。
FMI至匯投資行政總裁及創始合夥人
李丹翔 翔世分析