學者：網購下傳統商場難為繼 應靠體驗吸客

【明報專訊】機管局昨表示，接手11 SKIES後將會轉型為世界級綜合娛樂樞紐，增設高卡車場等機動遊戲設施。經濟學者李兆波稱，在網購衝擊下，主打零售餐飲的傳統商場已難為繼，認為不應再發展為商場，應靠體驗吸客。他認為早前發展失敗已一定程度影響投資者信心，加上機場客運量仍未及疫前，相信會有挑戰，他個人不感樂觀。 籲留意娛樂設施周邊競爭 李兆波認為，整體機管局的新規劃「可以一試」，內地旅客常來港購買日本產品，故相信「港產築地市場」對大灣區旅客頗有吸引力；但室內娛樂設施則要留意周邊競爭，本港已有兩大主題樂園，深圳有樂高樂園（Legoland），北京也有環球影城，要吸引遊客需確保娛樂設施有特色主題，且為香港獨有，「過山車度度都有，點解要去你到玩？」李表示，距離2028年重新開業的目標仍有兩年，若投入足夠人手及資金，時間上可行，但難料項目能否續吸引投資者。他分析，由機管局接手，背後有政府支持，能挽回一部分信心。 稱局方仍負巨債 宜慎估回報 對於機管局從新世界接收約33億港元資金，是否足夠應付改劃11 SKIES的成本，李認為要視乎局方興建的娛樂設施規模，如達主題樂園級別或不夠，或需借貸融資等，但機管局目前因應三跑項目仍負千億債務，局方需審慎評估回報。 香港專業教育學院酒店及旅遊系主任黃家榮昨在港台《千禧年代》稱，過往幾年11 SKIES人流少主要因很多工程正施展，日後應開通更多通道，確保人流動線暢順。他建議日後可提供免費泊車，相信可吸引人流消費。