【明報專訊】港府推出「城中學舍」計劃後，不少業主隨即將持有物業申作學生宿舍。由聯僑企業創辦人黃保欣家族持有的牛頭角聯僑廣場，近期向城規會申請逾九成樓面改裝為學生宿舍，將提供240個房間，涉及434個宿位，樓面約9萬方呎。申請人指出，若成功獲批，有關學生宿舍預計2028年6月開始營運。
提供240間房 涉434宿位
城規會資料顯示，上述申請地點位於牛頭角勵業街11號，地盤面積約11,250方呎，現劃作其他指定用途註明商貿地，原為一幢11層高的工廈，於1970年落成，現為經活化而成的商廈，總樓面約95,398方呎。申請人擬將大部分樓面改裝為學生宿舍，計劃設於在1樓至10樓，佔約9萬方呎或逾九成樓面，地下辦公室等用途則維持原有用途，將不納入申請範圍內。
改裝後項目將提供240間房間，面積約101至271方呎，預計提供434個宿位。申請人同時提供，已獲確認符合私營學生宿舍的「城中學舍」計劃資格。
翻查資料，黃保欣家族早年已着手部署為聯僑廣場轉型，政府2010年起推出「工廈活化政策1.0」，業主隨即就項目提交申請，並獲准由工廈免補地價改裝為商廈。9年後，業主在2021年再透過「工廈活化政策2.0」，申請以地積比率約14.4倍，計劃將項目重建為一幅29層高商廈，涉約16.2萬方呎，城規會2022年初批准其申請，但一直未有落實重建大計。