【明報專訊】近期多間銀行出招爭奪按揭市場，創興銀行市傳將現金回贈上調0.1個百分點至最多1.7%，為行內最高回贈比率之一，而貸款額門檻僅需300萬元，貸款額200萬至300萬元，現金回贈最高為1.6%，貸款額100萬至200萬元亦有1.4%回贈。現金回贈適用於一手、二手和轉按交易，惟不包括村屋和資助房屋。
1個月拆息回落至3厘以下
昨日銀行季結後，1個月港元銀行拆息回落至3厘以下，報2.9684厘，較周三跌0.0368厘，惟依然處於高位水平。銀行於資金成本上升下提高按揭現金回贈，中原按揭董事總經理王美鳳指，拆息波幅預期溫和，加上銀行存款增長理想，有助對按揭較積極的銀行上調回贈吸客。按揭現金回贈對銀行而言屬一次性支出，較易計算成本，她預期市場上仍有對按揭較積極的銀行進一步上調按揭回贈，以追趕今年按揭業績，或準備明年按揭目標。
早前市傳渣打上調大額按揭現金回贈至1.5%，而其他大行則推出短期實際按息較低的按揭計劃吸客。中銀香港（2388）日前推出「先P後H」按揭，以現時利率計算，首兩三年實際按息為2.68厘，匯豐和恒生則推出2.93厘定息按揭，惟定按的現金回贈下調至1.25%。王美鳳指，近期銀行間不同按揭計劃的實際按息、回贈差距擴大，部分銀行上調回贈，也有銀行減少回贈，按揭用家可因應自身需求及狀况比較及選擇。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明則指，年初以來大型銀行推出多元化按揭計劃吸引優質客戶，四大銀行合計現樓按揭市佔率，已連續5個月維持在七成半以上。由於住宅按揭市場競爭激烈，部分中小型銀行為提升競爭力，近期開始提高按揭現金回贈以爭取全年按揭業績，預計銀行間的按揭戰將持續至年底。