2026-10-03
東方日報
新盤市況持續暢旺，增強發展商投地信心，特別是供應罕有的傳統豪宅地段。地政總署公布，昨日截標的何文田佛光街豪宅地，合共收到10份標書，數量創逾兩年新高。
該幅地皮吸引多家中港財團出手競投，已知入標財團當中，新鴻基地產(00016)、嘉華國際(00173)及會德豐地產均確認獨資競投，嘉華發展及租務總監（香港地產）尹紫薇表示，項目景觀及交通網絡理想，出價將參考附近成交，而9月樓市一手成交回升，樓價平穩發展。
此外，長實集團(01113)、華懋集團有參與，信和置業(00083)夥拍鷹君(00041)投標；內地房企中國海外發展(00688)及保利置業(00119)亦有提交標書。今次收到的標書數量，為2024年7月後最多，當時沙田小瀝源源順圍住宅地收到11份標書。
資料顯示，上述地皮位置毗鄰豪宅屋苑天鑄項目，可建總樓面約20.77萬方呎，預計提供約250伙。中標發展商須負責興建長者鄰舍中心分處，以及精神健康綜合社區中心分處，相關面積不納入總樓面之內。市場估值約18.7億至31.2億元，每方呎樓面地價約9,000至15,000元。
觀塘商廈申改學生宿舍
另方面，配合政府推出的「城中學舍」計劃，觀塘勵業街11號聯僑廣場，新近向城規會申請將現有商業大廈，改裝為學生宿舍用途，提供240個房間。該廈現為一幢11層活化商廈物業，總樓面約9.54萬方呎，計劃部分改裝現有商廈作酒店（學生宿舍），宿舍樓面佔約9萬方呎，提供434個床位。
地政總署公布最新收回土地特惠補償率，本月1日起每方呎農地基本定率為1,134元，屋地為2,086元，相比今年4月上一次更新，上調約8.7%及約9.7%。