皇璇次輪沽清 大手客5800萬掃6伙 分析：投資者趁按息仍低 資金紛轉投樓市

市況向好，大手成交及高價交投持續，其中北角皇璇昨推32伙全數沽清，錄大手客斥逾5,800萬元連掃6伙；九龍塘博峯4房雙套以呎價36,937元成交，創同區一帶標準戶新高；油塘擎海I昨開示位現參觀人龍，今起收票。 私樓租金走勢持續造好，據差估署資料，最新租金指數已連升10個月，並創紀錄新高；同時間港銀按息維持低水平，吸引投資者把資金轉投樓市，更頻錄大手掃貨，而具一定租值的豪宅物業，也成為吸納對象。 周大福集團成員持有、新世界（00017）協助策劃的皇璇，昨次輪銷售32伙，於開售約3小時內沽清，套現逾3.3億元，連續兩輪價單銷售均售罄。昨日亦錄得多宗大手成交，最大手為斥資逾5,800萬元購入6伙，同時也有買家斥約2,300萬元連購2伙2房單位。 目前皇璇的1房及2房標準戶已沽清，其中30樓D室，實用面積389平方呎，成交價1,306.2萬元，呎價33,578元，創2房標準戶呎價新高。該盤開售約12天，已沽出188伙，佔全盤近97%，套現逾19億元，目前尚餘最後6伙以招標形式發售。 九龍塘博峯4房雙套 呎售36937 麗新（00488）發展的博峯，昨日首推單位招標，並即時錄承接，成交為東翼9樓A室，實用面積1,322平方呎，屬4房雙套間隔，連1個車位以4,883.1萬元售出，呎價36,937元。 建灝地產旗下赤柱ONE STANLEY，沽出3座1樓及2樓B室複式單位，實用面積1,910平方呎，屬4房雙套間隔，成交價約5,204萬元，呎價約27,246元。同系與市建局合作的旺角映居，即將踏入現樓階段，發展商昨日更新價單，由11月10日起將「一站高鐵站折扣」2%取消。 會德豐地產旗下黃竹坑DEEP WATER SOUTH 6B期，沽出1B座23樓A室，實用面積918平方呎，屬3房1套間隔，成交價為3,742.9萬元，呎價40,772元。 長實（01113）發展的同區BLUE COAST，沽出3座7樓B室，實用面積1,224平方呎4房，成交價3,488.4萬元，呎價28,500元。 曾由樂風發展的旺角THE BOUNDARY，一眾小股東直接推出全盤發售，目前暫沽4伙，分別為3樓A室、9樓A及B室，以及16樓A室，實用面積192至260平方呎，屬開放式及1房間隔，成交價由306.8萬至450萬元，呎價由15,979至18,310元。 油塘擎海I開示位 場內外現人潮 越秀（00123）旗下油塘擎海I，於周二（9月29日）公布首張價單128伙後，昨日起已開放設於九龍灣的示範單位予公眾參觀，今日起正式收票。現場所見，由於項目首批以低市價出擊，折實入場價375.9萬元起，折實呎價13,008元起，首日即吸引不少準買家前往，場外「打蛇餅」，場內亦人頭湧湧。 責任編輯：黃懌勤 撰文：李偉航