2026-09-28
經濟日報
政府收回粉嶺高爾夫球場土地建屋的計劃，隨着兩次打輸官司及不再上訴，加上高官近日的表態，多位建制及政圈中人都認為，政府無意建屋的取態，呼之欲出。
上屆林鄭政府因缺地建屋，決定收回粉嶺高球場32公頃土地，並在其中約9.5公頃地建1.2萬個公營房屋，但社會對此有爭議，即使建制議員中，不少也持不同意見。港府在2023年9月1日收回球場的32公頃「舊場」，部分劃作寵物共享公園、步行徑等，但官司令建屋計劃一直停滯不前。
消息：李家超拓北都 已夠地建屋
香港哥爾夫球會在2023年7月入稟高院司法覆核，質疑環保署的環評報告。高院在2024年2月裁定球會部分勝訴，撤銷環評批核及需重新諮詢公眾，環保署上訴，但上月底遭上訴庭駁回其上訴申請。政府兩次打輸官司，日前決定不再上訴。
有消息人士指，粉嶺高球場建屋是上屆政府留下的燙手山芋，今屆李家超政府大力發展北都，已有足夠土地建屋，與上屆政府缺地情況不可同日而語，因此，早於2024年輸掉官司時，政府已考慮是否上訴，最終決定上訴的主因，並非要全力爭取建屋，而是高院當時的判詞，對環評規格提出相當高的要求，政府恐怕這會影響北都等其他重要的發展計劃，故決定上訴。
政府今次上訴雖然被駁回再輸官司，但在環評規格方面，卻得到重要的釐清。政府發言人當時的回應，除了表明不再上訴，重點強調是次判詞，釐清了香港環評制度下一些重要法律原則，包括並非任何環評報告外的補充資料，都必須納入法定公眾諮詢範圍，而是需要視乎個案情況。發言人更指出，環保署會仔細研究判詞提出的法律指引，日後執行環評審批工作時，會嚴格按照相關條例及法庭確立的法律原則。
前年輸官司上訴 欲釐清環評規格
對於這32公頃高球「舊場」的命運，建制及政圈中人都認為，高官近日的表態是呼之欲出。文化體育及旅遊局局長羅淑佩昨日在一電視節目中，被問及政府早前決定不就粉嶺高球場環評裁決上訴，已收回的32公頃土地用途為何？羅淑佩強調，目前情況不會有大改變，當局會繼續沿用現有模式，在舉辦LIV Golf或國際大賽時，將場地交予香港哥爾夫球會辦賽，長遠安排，則有待跨部門檢視。
發展局局長甯漢豪日前的說法是，房屋局有一個10年的建屋計劃，未來10年需要產出的公營房屋，土地和項目已經找到了；至於前高球場的土地怎樣處理？政府現在的評估是：如果沒有了那個環評報告做支撑，究竟我們要再做甚麼評估，怎樣去推這個項目？時間以至規模是怎樣影響？那就要再審視了。
有資深建制分析指，綜合羅淑佩和甯漢豪的說法，即是目前的安排暫不變，收回那32公頃仍由政府管理，有重要賽事就交予球會使用；但未來發展，政府已有足夠土地建公營房屋，建屋的環評報告被推翻了，政府無理由再花錢花精力再搞一個新的環評，而且即使做了，原先1.2萬個數目的公營房屋肯定也無法做到，如果削至只做幾千個，時間又不知拖到何時，又是否值得做？政府研究之後，相信會有定案。
值得留意的是，粉嶺高球場餘下約140公頃土地，契約將於明年6月30日到期，續約要收取市值三分之一的地價，料以億元計。政界估計，政府屆時或一併處理「舊場」問題。
撰文： 傅流螢
欄名： 有政戲