2026-09-26
東方日報
樓價走勢反覆，代理一份反映二手屋苑樓價走勢的指數，按周回落約0.59%，過去一個多月維持「一升一跌」的橫行格局。
中原楊明儀表示，中原城市領先指數最新報161.17點，已連續7周於161至162點之間窄幅上落，最新數據反映本月初西南九龍新盤第3輪銷售時市況，由於一手樓盤搶去不少購買力，以致二手樓價受壓。市場好淡消息交織，樓價爭持橫行趨勢未變。
該指數今年暫時累升約11.84%，若比較去年3月的134.89點低位，至今反彈約19.48%，但與2021年8月的191.34點歷史高位相比，仍有約15.77%差距。至於大型屋苑、中小型及大型單位3項主要樓價指數全線下挫，跌幅約0.47至0.63%不等。
4個主要地區樓價普遍下跌，以新界東指數按周跌約1.67%最急，並已連跌5周，跌至171.18點的近4個月低位；九龍及新界西指數亦回落約0.87%及約0.77%；港島區成為期內唯一樓價上升地區，按周升幅約0.6%。
預約睇樓量連減兩星期
事實上，個別新界東屋苑蝕讓連連。消息稱，馬鞍山泓碧5座低層G室，實用面積約314方呎，新近以約483萬元售出，呎價約15,382元，原業主2018年12月以534.7萬元一手購入，現沽出帳面損失約51.7萬元或約9.7%。值得一提的是，同層G室近日才以462萬元蝕讓價易手，意味該層單位短時間內連環損手。
另方面，本周末樓市焦點落入一手新盤，二手睇樓進一步下挫。利嘉閣陳海潮稱，全港50個指標屋苑，今、明兩日預約睇樓量錄1,190組，較上周末的1,220組，減少約2.5%，連跌兩周。期內3個主要地區預約數字全線減少，新界及港島區同錄約2.6%按周跌幅，分別錄約570組及約185組，至於九龍區預約睇樓量亦跌約2.2%，兩日錄約435組。