2026-09-24
東方日報
外來需求推動下，本港租賃交投持續暢旺。荃灣映日灣近日連錄開放式單位租出個案，新租客包括外籍人士，睇樓後即以每月1.58萬元承租單位。
利嘉閣李曉敏表示，上述單位為2座低層D室，實用面積約242方呎，望市景，有新租客參觀單位後，即決定承租，呎租約65.3元。業主於2019年以約492.6萬元一手購入，最新租金回報率約3.8厘。
她又指，同屋苑3座高層C室，實用面積約219方呎，同屬開放式設計，則獲內地客承租，並主動支付全年租金共約17.16萬元，即月租1.43萬元，呎租約65.3元。據了解，業主於2019年以約436.5萬元一手買入上址，最新租金回報率約3.9厘。
利嘉閣梁國樑稱，銅鑼灣加路連大樓高層15A室，實用面積約474方呎，兩房間隔，月租叫價1.86萬元，新租客是內地人，見步行數分鐘即可到達區內大型購物商場，遂決定承租，成交月租1.8萬元，呎租約38元。業主早於1986年以約31.6萬元購入。
HENLEY I呎租$87料破頂
柴灣杏花邨錄老牌業主租出單位個案。世紀21（杏花邨）鄭智鐘表示，該盤31座中層8室，實用面積約615方呎，三房設計，可望小量海景，原先每月以2.5萬元放租，最終零議價下獲租客承租，呎租約40.7元。據了解，原業主早在1989年9月以99.5萬元購入上址，最新租金回報率約30厘。
另一方面，租務交投支持下，本港租金持續攀升，個別屋苑再錄新高價成交。市場消息透露，啟德THE HENLEY I低座一個地下單位，實用面積約195方呎，開放式設計，另連面積近100方呎花園；市傳以月租約1.7萬元租出，呎租約87.2元，料屬項目呎租新高。原業主今年才向發展商一手購入物業，即享約3.3厘租金回報。