2026-09-23
東方日報
不少買家因熟悉原本居住地區的環境及市況，「專吼」同區屋苑入市。東涌指標屋苑映灣園亦錄同類成交個案，區內客以772萬元購入一個三房單位自用。
美聯唐啓樂表示，上述單位為6座高層B室，實用面積約729方呎，原先叫價800萬元，同區租客有意轉租為買，睇樓約一個月，議價28萬元後承接上址，呎價約10,590元。資料顯示，原業主於2011年以約510萬元購入上述物業，持有約15年轉手，帳面獲利約262萬元，期內升值約51.4%。
銀禧兩房呎售10392元
火炭銀禧花園本月二手交投活躍。中原姚枝榮指，屋苑1座低層G室，實用面積約510方呎，兩房設計，議價後以530萬元沽出，呎價約10,392元。新買家亦為同區換樓客，有感項目位置方便，配套設施完善，購入單位自用。原業主則於2013年以約395萬元買入，至今約13年帳面獲利約135萬元離場，期內物業漲價約34.2%。
大埔二手屋苑連錄區內客成交個案。美聯梁葦姮稱，包括新峰花園31座低層A室，實用面積約605方呎，兩房戶型，裝修企理，原先叫價700萬元放售，放盤約3個月，同區換樓客睇樓共3次，因屋苑鄰近港鐵站，決定購入自用，減價30.2萬元，以669.8萬元承接，呎價約11,071元。資料顯示，上述單位於2015年7月以599萬元買入，原業主持有約11年易手，帳面賺70.8萬元，物業升值約11.8%。
富萊花園16年漲1.4倍
中原趙愛蓮指，同區富萊花園錄本月首宗成交，單位為3座中層A室，實用面積約431方呎，兩房設計，以580萬元沽出，呎價約13,457元。新買家亦為同區客，買入單位自用。據了解，原業主於2010年以約244萬元購入單位，約16年帳面獲利約336萬元，期內樓價上升約1.4倍。