2026-09-22
明報
【明報專訊】美國加息後，雖然二手交投回落，但有部分買家以破頂價入市，其中將軍澳調景嶺站上蓋都會駅2期城中駅，繼上周有4房以1460萬元創出該期近5年分層戶新高後，剛錄創歷史新高價成交。利嘉閣分行助理分區經理王亦俊稱，城中駅10座高層G室，實用897方呎，4房1套連士多房間隔，向東南，望海景，獲換樓客以1600萬元承接，實呎17,837元。原業主2006年以558萬元一手買入，持貨約20年，帳面獲利約1042萬元或近1.9倍。翻查資料，城中駅4房戶對上分層戶最高成交價，於2021年6月所創下，位於8座極高層C室，實用894呎，成交價1513萬元，實呎16,924元。
一手業主持貨20年賺逾千萬
十大屋苑之一的鰂魚涌太古城，罕錄長情業主沽貨勁賺個案。中原地產分行區域營業董事王秀芬表示，太古城過去周末錄2宗成交，本月至今暫錄9宗，最新成交位於銀星閣高層C室，實用面積809方呎，3房1套間隔，以1530萬元成交，實呎18,912元。新買家為用家，原業主1983年3月以約77.3萬元買入，持貨約43年，帳面獲利1452.7萬元或19倍。
太古城3房1530萬沽 43年帳升1453萬
上水居屋旭埔苑亦罕錄長情業主沽貨勁賺個案 。利嘉閣分行首席聯席董事黃靜顏表示，旭埔苑E座低層1室，實用546方呎，兩房間隔，獲首置客以341萬元（未補價）購入，實呎6245元，屬市場合理水平。原業主1982年以約12.77萬元向房委會一手購入，持貨長達44年，帳面大幅獲利約328.23萬元或近26倍。
上月開始收樓入伙的天水圍YOHO WEST PARKSIDE，再錄短炒成交。中原地產副區域營業董事伍耀祖表示，位於1A座高層A3室，實用410方呎，兩房間隔，享中央公園景，以610萬元成交，實呎14,878元。
伍續稱，原業主去年3月以521.08萬元一手買入，持貨約1年半，帳面炒貴88.92萬元或17%。