2026-09-22
東方日報
新樓入伙即帶動二手交投，不少業主見獲利即離場，大埔上然連錄二手轉讓，包括一房單位以395萬元成交，原業主持有單位僅約一年，帳面即賺31萬元。
中原方翰達表示，上述單位為3期5座中層D7室，實用面積約303方呎，成交呎價約13,036元。新買家為投資客，估計日後可享約4.3厘回報。原業主去年9月才以364萬元購入，約一年單位升值約8.5%。屋苑9月已錄至少6宗二手買賣。
美聯陳德涪續稱，同項目另一個1期2座低層C5室，實用面積約306方呎，同屬一房設計，原先叫價398萬元放售，最終獲區內客議價10萬元，以388萬元承接自用，呎價約12,680元。原業主去年3月以約372萬元買入，約一年半升值約16萬元或約4.3%。
中原伍耀祖指，天水圍輕鐵天榮站項目YOHO WEST本月暫錄約8宗二手買賣，全屬剛入伙的2期YOHO WEST PARKSIDE，平均實用呎價約14,157元。屋苑1A座高層A3室，實用面積約410方呎，兩房設計，減價40萬元，以610萬元成交，呎價約14,878元。原業主於去年3月以521.08萬元一手買入，至今約一年半帳面獲利88.92萬元，期內漲價約17.1%。
將軍澳日出康城亦錄短炒獲利個案。市場消息透露，單位為PARK SEASONS第2B座中層G室，實用面積約335方呎，一房設計，成交價550萬元，呎價約16,418元。資料顯示，單位今年1月以521.6萬元買入，僅約8月升值約5.4%。
西沙項目漲價42%
西貢十四鄉西沙路項目SIERRA SEA再錄賺幅逾40%轉讓。該行胡耀祖表示，項目1A期5座中層A室，實用面積約531方呎，三房間隔，議價後以839.8萬元易手，呎價約15,815元，新買家為換樓客。原業主去年5月以588萬元買入，持有一年多帳面獲利251.8萬元，期內升值約42.8%。