2026-09-22
經濟日報
中原地產一項研究報告指出，7月CRI回報率最新報3.28厘，按月升0.04個百分點，連升2個月共0.06個百分點。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，7月正值暑假租賃高峰期，租金持續破頂，惟同期樓價高位整固，輕微回軟，推動回報率止跌回升2個月，為近4個月高位。
8月租金升幅擴大 創新高
8月租金升幅擴大，兼再創歷史新高，樓價升幅追不上租金，料第三季回報率企穩3.25%以上水平。
由於7月H按息維持3.25厘，同期租金回報率較H按息高0.03厘，相隔3個月後供平過租再度重現。9月17日美國聯儲局加息0.25厘，但本港銀行維持利率不變，H按息將續企穩3.25厘。短期CRI回報率繼續輕微略高於H按息，相信第三季供平過租仍可維持。9月起大型銀行首3年至5年定息按揭利率增加0.2厘至2.93厘，但加幅輕微，回報率仍較定息高0.35厘，供平過租現象持續未變。
7月份CRI_Mass回報率報3.41%，按月升0.03個百分點。CRI（中小型單位）回報率報3.38%，按月升0.04個百分點。
CRI_Mass回報率及CRI（中小型單位）回報率齊升2個月，分別累升0.05及0.06個百分點。
CRI（大型單位）回報率報2.79%，按月升0.06個百分點，連升2個月共0.09個百分點。
責任編輯：郭慧敏
撰文：黎煥成