2026-09-21
星島日報
發展局局長甯漢豪表示，香港首份五年規劃明確表示要持續造地，建立土地儲備，也特別強調北都建設要提速提效。她又指，2027至28年度起計的未來10年間，熟地預測供應量為約2500公頃，當中七成來自北部都會區。
北都建設 管控成本尤重要
甯漢豪昨日發表網誌，指五年規劃提出約束性指標，目標是5年內於北都產出900公頃熟地，是過去5年產出量120公頃的倍增。900公頃熟地中，逾400公頃是產業用地，比例超過四成，凸顯產業發展在北都的重要性。
她續謂，北都有大量建設工程進行，做好管控建造成本非常重要，當局一直從四方面做好工作，包括：（一）檢視建築標準；（二）採用新採購模式，包括中央採購鋼筋和預製模組；（三）應用先進科技，以及（四）進一步精簡審批流程。
精簡流程方面，她表示，由財政司副司長領導的「規劃及發展工作組」下設四個專案監督辦公室，分別負責私人發展項目、公營房屋、鐵路及主要幹道，以及其他工務工程項目，以專組監察加快審批。
她指出，北都共有六個產業園區，當中包括已預留30公頃土地建設具規模的先進建造業產業園。第一個建造業產業園區位於元朗南，佔地約10公頃；餘下20公頃位於打鼓嶺新發展區。北都未來會有大量工程建設，正好讓北都成為一個很好的場景，讓海內外各地優秀的建築產品和建築技術作展示，發揮標竿作用。當局期望明年上半年就首個建造業產業園徵集市場意見，並在隨後一年進行招標。
她又指出，要推動企業參與發展，必須採用創新多元開發，包括「片區開發」，當局爭取在今年年底推出粉嶺北的「片區」招標。政府今年先後成立洪水橋產業園及新田科技城兩個產業園公司，現時已積極展開工作，亦會為個別產業批撥用地。
土地行政措施方面，去年的《施政報告》已提出並落實「按實補價」、容許業權人以徵地補償抵銷應繳地價等措施。
甯漢豪表示，北都發展的另一個重點是城鄉共融。當局將於今年內公布《北都推動城鄉共融指引》，亦會尋求立法會撥款成立二億元「北都城鄉共融基金」，善用民間智慧推動鄉郊旅遊。
遊艇經濟 香港仔項目冀明年招標
甯漢豪又提到，五年規劃亦表明積極發展遊艇經濟。現時發展局有三個與遊艇經濟有關的土地發展項目，包括香港仔遊艇、康樂及住宅綜合發展項目，正進行城規程序，希望明年上半年進行招標。前南丫石礦場用地很快亦會啓動城規程序；而紅磡一帶水域和陸地則在敲定詳細發展參數。