2026-09-21
明報
【明報專訊】美國加息後首個周末，十大屋苑交投淡靜。中原地產統計，十大屋苑剛過去周末兩日錄3宗成交，較對上周末跌40%，屬近8個周末、即約兩個月新低，除東涌映灣園錄得1宗成交，以及鴨脷洲海怡半島錄得兩宗成交外，其餘8個屋苑均未有成交。
按周跌四成 代理稱觀望氣氛濃厚
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，美國加息0.25厘，雖本港銀行維持按息不變，惟買家難免觀望。加上港九均有大型新盤以吸引價傾巢而出，覆蓋範圍廣泛，大幅搶去市場焦點及購買力，預期二手業主需擴大議價空間，二手交投短期內仍會短暫受壓。另美聯物業高級董事布少明表示，多個新盤開價及部署開售，搶佔部分客源及購買力，二手交投受壓，並在低位橫行，預期新盤向隅客回流，二手交投有望受惠，加上本港經濟向好，租金上升，人口亦不斷增加等利好因素帶動下，樓價亦將保持穩中向好走勢。
海怡佔兩宗成交最多
中原地產分行高級分區營業經理葉俊安表示，海怡半島周末連錄兩宗成交，終打破3個周末該屋苑零成交局面，成交包括2座高層E室，實用526方呎，兩房間隔，成交價769.6萬元，實呎14,631元。另一宗成交為7座中低層B室，實用748方呎，4房1套間隔，望海景，最新以1128萬元易手，實呎15,080元。中原分區營業經理張奇瑋表示，東涌映灣園周末錄1宗成交，位於5座中層F室，實用471方呎，兩房間隔，望山景，最新以540萬元易手，實呎11,465元。原業主2005年188萬元購入，持貨約21年，帳面獲利352萬元或1.9倍。