2026-09-19
東方日報
本港租盤持續被消化，部分租客主動以「年租」方式搶盤。大埔上然一個一房單位，獲內地學生以每月1.2萬元承租，並先付一年租金約14.4萬元。
中原吳嘉權表示，上述單位為6座中層A1室，實用面積約344方呎，新租客為內地女學生，新學年於香港教育大學升學，見屋苑樓齡新，遂以每方呎約34.9元承租。業主去年以約374萬元購入，即享約3.9厘租金回報。屋苑9月暫錄約18宗租賃成交。
藍籌上車屋苑情況相若。利嘉閣何億儂指，沙田第一城38座高層E室，實用面積約284方呎，現為一房設計，新租客亦以年繳方式先付約17.76萬元承租，平均月租1.48萬元，呎價約52.1元。原業主於2022年以約535萬元買入，租金回報率約3.3厘。
他續稱，同項目44座高層E室兩房戶，實用面積約284方呎，新租客睇樓後，主動提出預繳全年租金15.84萬元，以每月1.32萬元承租，呎租約46.5元。
近日專業人士租樓個案趨升。該行李日麟表示，屯門大興花園1期4座低層G室，實用面積約394方呎，兩房間隔，望樓景。新租客為教師，睇樓後以每月1.15萬元承租，呎租約29.2元。
63 Pokfulam呎租84元
中原黃燕源指，西營盤63 Pokfulam第2座連平台特色戶，實用面積約281方呎，一房設計，附連約320方呎平台，每月以2.36萬元租出，呎租約84元。新租客為專業人士，因物業附設平台，活動空間充足，為區內罕有，遂決定承租。業主於2018年樓市高峰期間以843萬元購入單位，是次可享約3.4厘租金回報。