2026-09-19
東方日報
港寫字樓租賃漸復甦 首8月錄3877宗
本港商廈租賃市場處於復甦階段，租務成交宗數見穩。代理行數據顯示，截至8月底，今年市場共錄得約3,877宗商廈租賃成交，涉及租用面積約1,160萬方呎，與去年同期相若。當中，九龍區甲級寫字樓因租金調整幅度較大，呎租相宜，故近期頻獲不少外資企業垂青，連錄多宗升級搬遷個案。
日電玩商傳87萬租朗豪坊全層
中原（工商舖）寫字樓部高級區域營業董事何淑貞表示，最近日本大型電子遊戲機公司將辦公室搬遷至旺角地標甲廈，引起市場關注。該項成交為旺角亞皆老街8號朗豪坊辦公大樓極高層全層，面積約17,398方呎，市傳呎租約50元，月租估算約87萬元。
據悉，該公司原租用紅磡都會大廈21樓多個單位，面積共約7,415方呎。以該廈平均呎租約30元計算，涉及月租約22萬元。何認為，該電子遊戲機公司是次搬遷，相信為尋求更大的辦公空間，以應付業務擴張及提升品牌形象。
她補充，朗豪坊辦公大樓深受美容、醫務中心等半零售行業歡迎，早前美國知名直銷公司亦以每月約85萬元租用該廈29樓全層單位，涉及面積約17,398方呎，平均呎租約49元。據了解，該公司原租用同區家樂坊15樓全層，作為其品牌體驗館，租用面積與朗豪坊相若。
美資旅企每呎$29遷創紀之城
此外，中原（工商舖）寫字樓部高級區域營業董事麥偉嫦指出，觀塘區近年有多幢新甲廈落成，包括由新鴻基地產(00016)發展、位於觀塘巧明街98號The Millennity。該廈屬創紀之城第8期發展項目，已獲不少同區企業升級搬遷。翻查資料，該廈二座32及33樓全層於今年4月獲美資旅遊公司以月租約73萬元進駐，涉及總面積約25,168方呎，呎租約29元，今次轉租亦屬同區升級搬遷及擴充辦公空間。
麥續稱，九龍區甲廈不乏新供應，影響租金持續受壓。目前九龍區甲廈平均呎租約32元，與港島區甲廈呎租差距大。九龍區甲廈性價比亦稍高一籌，加上不少大樓面甲廈單位可享維港海景開揚景致，為外資、中資及本地企業進行擴充或升級搬遷的選擇，預料長遠「升級搬遷」將會是九龍區甲廈租務重要一環，可改善區內甲廈租務情況。