2026-09-19
東方日報
本港二手樓價表現反覆，代理行一份反映主要屋苑價格走勢的樓價指數，按周再度回升約0.5%，今年累漲約12.5%。當中，九龍區按周升幅較理想。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示，上述中原城市領先指數最新報162.13點，雖然較2021年8月的191.34點歷史高位低約15.27%，但仍屬逾3年次高水平，惟二手買賣雙方拉鋸情況未變，樓價走勢一跌一升，繼續窄幅爭持，加上息口走勢未明，指數目標165點，料將延至第四季。
事實上，中細價物業樓價升勢仍較顯著，大型屋苑指數按周漲約0.56%至163.05點，中小型單位同期亦錄約0.52%漲幅。相反，大型單位樓價指數按周只上升約0.36%。
分區方面，4區樓價指數兩升兩跌，九龍按周升約1.05%至161.25點，連漲兩周共約1.47%；新界西指數亦較上周升約0.98%。新界東則按周再跌約0.02%，連跌4周共約3.29%；港島按周下挫約0.13%。
指標屋苑預約睇盤回落
此外，政府沒有再推出針對私宅市場的調整政策，香港銀行亦維持息率不變，買賣雙方仍觀望市場走勢及新盤推售動向，暫時按兵不動。利嘉閣地產研究部數據顯示，全港50個指標屋苑周末兩日共錄約1,220組預約睇樓，較上周末約1,245組，按周減少約2%，連升3周後轉跌。
期內3區預約睇樓量全線下跌，港島跌幅最明顯，按周減少約2.6%至約190組；九龍錄約445組預約，按周跌幅約2.2%；新界同期也下挫約1.7%至約585組。客源比例中，上車客佔約36.5%，為各區不同客源比例中最多。