2026-09-18
東方日報
近日部分用家加快入市步伐，新界屋苑受追捧，連錄二手買賣個案。其中，指標屋苑沙田第一城一個兩房單位，近日獲外區買家承接，成交價僅438萬元。
中原吳焯誠表示，上述單位為50座中層B室，實用面積約284方呎，原先叫價約460萬元放售，議價後減價22萬元易手，呎價約15,423元。新買家心儀屋苑屬大型項目，配套設施完善，位置亦方便，決定購入自用。據了解，原業主於2011年以約229萬元購入上址，持有約15年轉手，帳面獲利約209萬元離場，期內升值約91.3%。
濱景760萬沽 27載升兩倍
同區濱景花園9月已「發市」。該行林志明稱，屋苑錄本月首宗買賣，單位為3座中層B室，實用面積約544方呎，套三房設計，日前議價後以760萬元沽出，呎價約13,971元。新買家為上車客，本身亦居於沙田區，因屋苑位置方便，遂購入上址自住。原業主早於1999年以約245萬元買入單位，至今持有約27年才易手，帳面賺515萬元，物業漲價約2.1倍。
元朗二手市場近日交投量稍為回穩。中原王勤學指，區內成交包括Residence譽88第2座高層A室，實用面積約516方呎，兩房間隔，原先叫價660萬元，最終以656.8萬元成交，呎價約12,729元，累積減幅僅約0.5%。新買家為上車客，見單位附設裝修，恐樓價再度上升，加快決定購入上址。單位於2017年3月的購入價為580萬元，逾9年樓價上升76.8萬元，漲幅約13.2%。
盈翠三房呎價1.9萬 3年高
此外，個別屋苑高價成交重現。美聯蘇順華表示，青衣盈翠半島12座高層F室，實用面積約788方呎，套三房加工人套房設計，享維港海景，日前以1,505萬元獲承接，呎價約19,099元，創同類型單位逾3年新高。原業主於1998年7月以508.1萬元購入，持有約28年易手，帳賺996.9萬元，物業期內樓價升幅近兩倍。