屋苑連錄上車客市價承接

樓市氣氛保持理想，市場連錄上車客市價成交。利嘉閣高級聯席董事黃肇雯表示，天水圍Wetland Seasons Bay 2B座中層B1室，面積約355呎，採1房連儲物房間隔，外望園景。由區內首置客以450萬元購入，呎租約12676元，屬市場合理水平。 據悉，原業主於2021年以約598.79萬元一手購入上述單位，持貨約5年帳面蝕約148萬元。 Wetland Seasons Bay 450萬沽 中原資深區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山中心2座高層B室，面積364方呎，2房間隔，開價約608萬元，議價後以588萬元易手，呎價16154元。新買家為上車客，見單位間隔合用，價錢合理，即決定入市單位自用。 馬鞍山中心每呎1.61萬售 據了解，原業主於2020年以655萬元購入單位，持貨約6年，是次轉手帳面上貶值約67萬元或10.2%離場。 港置區域營業董事陳子麟就指，九龍灣淘大花園A座中層08室，面積約375方呎，屬兩房間隔，獲同區上車客以503萬元承接，呎價約13413元，屬市價水平。