2026-09-17
東方日報
二手盤源減少，近日上車客紛紛加快買樓決定，新界屋苑連錄成交個案。荃灣中心一個一房單位，該類買家參觀後只考慮一晚，即以355.2萬元購入自住。
美聯鍾家豪表示，上述單位為12座中層D室，實用面積約324方呎，新買家為上車客，睇樓後一晚即決定洽購。由於原業主與家人北上玩樂，待回港後深夜正式落實簽約，成交呎價約10,963元。單位於2009年2月以約106.2萬元購入，其後曾作內部轉讓，原業主實際上持有約17年，帳面獲利約249萬元，物業升值約2.3倍。
中原彭成裕指，東涌映灣園3座中層H室，實用面積約956方呎，套三房連多用途房設計，享園景及部分海景，5月叫價885萬元放售，降價19萬元，最後以866萬元成交，呎價約9,059元。新買家為年輕上車客，購入單位作自住之用。原業主於2009年以320萬元買入，至今約17年漲價546萬元或約1.7倍。
部分用家開始以高價搶盤。美聯關啟峰稱，火炭銀禧花園8座高層F室，實用面積約506方呎，兩房間隔，新買家見屋苑位處東鐵沿線，不惜追價買入，以730萬元承接，創同類型單位3年新高，更為該屋苑自5月底以來不同單位第4次創新高，呎價約14,427元。單位於2019年時購入價約600萬元，原業主持有約7年轉手，帳面獲利130萬元，期內升值約21.7%。
名賢居23載升值3倍
此外，單幢樓都有捧場客。益地古文彬表示，屯門名賢居高層C室，實用面積約515方呎，兩房設計，區內客因該廈鄰近家人居所，方便日後互相照應；加上項目本身設有住客會所，配套完善，決定以530萬元承接自住，呎價約10,291元。原業主於2003年以約129萬元購入單位，約23年帳面賺約401萬元離場，升值約3.1倍。