2026-09-17
東方日報
政府昨公布香港首份五年規劃，提及市區重建局在未來5年，將投放不少於約400億元推動舊區更新；同時注入政策創新，試行適度增加私人重建項目的地積比率，並落實跨區地積比轉移，鼓勵市場積極參與舊區更新。
該局行政總監蔡宏興表示，政府一直透過不同方式支援市建局推行市區更新工作，將推動舊區更新納入首個五年規劃，反映當局對市區及樓宇「雙老化」問題的重視。並提及將舊區更新、優化環境、區域發展結合在一起，避免單一項目式「拆建」思維，與該局推動的「地區為本、規劃主導」方針一致。
市建局正與發展局就其營運及財政模式進行政策檢討，預計將於2027年內提出具體建議並展開公眾諮詢，檢討範圍包括「同區七年樓齡」賠償安排，將為市建局重建項目「拆牆鬆綁」。
銅鑼灣舊樓650萬拍出
私人市場方面，昨日兩場物業拍賣會錄3宗成交，當中不乏市區舊樓單位，於1958年落成的銅鑼灣百德新街海德大廈，在3組買家爭購下，以650萬元拍賣售出一伙高層戶。黃開基拍賣行發言人指出，昨日拍賣會錄60餘人出席，最後售出一項物業，為上述大廈高層D室，實用面積約600方呎，推拍價560萬元，競價後搶高90萬元售出，較開價高出約16.1%，呎價約10,833元。
此外，忠誠拍賣總經理鄭世傑表示，該行昨日亦拍出兩項物業，其中一項為銀主村屋單位，元朗流浮山鳳降村單號連天台戶，實用面積約690方呎，天台約700方呎，開價246萬元，吸引3組買家出價，最後以310萬元成交，高於開價64萬元或約26%，成交呎價約4,493元。資料顯示，上址2016年購入價398萬元，現貶值88萬元，樓價跌幅約22.1%。
同場另一項成交為上環蘇杭商業大廈中高層全層寫字樓，實用面積約2,059方呎，業主開價780萬元，較之前累劈920萬元或約54.1%，由4組買家競逐，搶高110萬元後，以890萬元易手，呎價約4,322元。
他又指，原定昨日經由該行推出的九龍灣德福花園「五屍命案」事故單位，由於在拍賣前已有客戶出價洽詢，故最終取消推拍。