2026-09-16
東方日報
本港首份五年規劃和新一份《施政報告》今日出爐，有投行預期，雖然政策重點料放在如何推進北部都會區（又稱北都）、引進人才以及鞏固香港的國際金融中心地位，但因應今年樓價已累升12%，故料再推放寬樓市措施機率不高。
摩根士丹利預計，政府今日或會公布更多北都關鍵績效指標（KPI），涉及土地收回目標、基礎設施建設，以及下個北都大型土地招標計劃；又特別提及，私營部門參與仍是關鍵的執行因素，惟發展商關注的是更清晰的公私合營（PPP）條款、靈活的土地溢價支付方式，以及港鐵公司(00066)招標協調及區域開發模式。
財團主導區內建設或增
另該行認為，鑑於北都建造成本高昂、投資回本期較長及回報充斥不確定性，窒礙發展商投資新市場，並料後續有更多財團主導參與區內建設，包括由內地民企開發商與本地發展商聯手合作，並認為加快農地回收或會利好新鴻基地產(00016)及恒基地產(00012)，但若然推售更多公屋，將對發展商構成壓力。
至於北都發展獲外界高度關注之際，亦須兼顧「環境、社會及管治」（ESG）議題，確保整體方向均衡。最新特許公認會計師公會（ACCA）及安永發表《可持續發展報告：追蹤您的進展──大灣區分析洞察》的調查報告，顯示儘管監管機構正大力推動健全的可持續發展報告，不少機構仍處於建立基礎能力的初期階段。
可持續發展報告未成熟
調查提及，大灣區受訪者將風險管理視為可持續發展報告的關鍵驅動因素，全球受訪者則冀透過可持續發展報告，獲得更廣泛的非財務洞察。有35%全球受訪者和27%大灣區受訪者指，可持續發展報告生態圈尚未成熟；另有33%全球受訪者和31%大灣區受訪者表示，了解不同持份者的需求存在困難。
此外，港府財金官員最新表示，自公司遷冊制度落實以來已接獲80多宗申請，其中批出50宗來自不同行業企業的申請。本港將持續完善家族辦公室及資產擁有人生態圈，去年底已有逾3,380間單一家族辦公室在港營辦，較兩年前增加約680間，增幅逾25%。
他又指出，本港正積極發展黃金及大宗商品市場，香港黃金中央清算及結算系統已進入試營運階段，會推動實體交割，發展投資及衍生產品，完善風險管理工具，提供稅務優惠，並深化與內地黃金市場互聯互通。