專才來港工作，帶動本港租賃需求，市場連錄該類租客承租個案，包括東涌藍天海岸一房單位，舊租客剛遷出，即「無縫銜接」租出，成交月租1.48萬元。
利嘉閣劉景駿表示，上述單位為1座中層H室，實用面積約381方呎，新租客為外籍專才，參觀單位後，見屋苑位置方便往來機場，決定以每方呎約38.8元承租。原業主為投資者，早於2009年以約159.5萬元購入上址作收租用途。
東涌租市暢旺，多個屋苑都錄租務成交。他又指，同區東堤灣畔5座中層F室，實用面積約607方呎，兩房設計，望園景，新租客任職機組人員，即睇即以每月1.86萬元承租，呎租約30.6元。業主今年7月才以約668萬元買入上址作長線收租用途，即享約3.3厘租金回報。
傳統藍籌屋苑租盤備受專才租客追捧。中原梁嘉駿稱，鰂魚涌康怡花園Q座高層14室，實用面積約466方呎，兩房間隔，原先每月叫租2.28萬元，最終以2.2萬元租出，呎租約47.2元。由於區內租盤供不應求，單位對上一份租約剛完結，隨即獲專才客戶迅速承租。
教授每呎$42租柏瓏II
各類專業人士都積極搶租盤。利嘉閣鄭天樂表示，元朗錦田南錦上路站柏瓏II第8座低層B3室兩房戶，實用面積約445方呎，新租客為一名大學教授，見屋苑屬鐵路上蓋項目，能輕鬆往返內地，以月租1.9萬元承租，呎租約42.7元。業主於去年以約821.3萬元一手購入，現可享約2.8厘租金回報。
美聯劉志偉稱，旺角利奧坊‧壹隅2座高層F室，實用面積約255方呎，一房設計，月租叫價約1.8萬元放盤，從事金融行業的租客，議價約500元，即以約1.75萬元承租，呎租約68.6元。據了解，業主於2022年6月以約609萬元購入上址，持有單位約4年，最新租金回報率達3.4厘。